Искать через агентство с репутацией, с агентством заключать договор (хотя конечно он и будет на консультационно-инф. услуги, но все же).
Договор с арендодателем на руки, деньги через расписки или банк (но на это пойдет только тот, кто платит налоги)
Страховка (хотя не уверен, что ее оформляют на аренду, но фиг знает).

Зы. Это все как варианты, а не рук-во к действию. Решать вам.

хорошо.
а расписки просто с пасп.данными, не заверяя нигде?

Добавлено через 43 секунды
Maksimus, спасибо за ответы. это для меня поддержка, а то тревоги много.

Да, обычные денежные расписки, с паспортными данными, с указанием за что платите.

кто что думает и знает про район Купчино?
нашла комнату, соседи хорошие, 10 мин от метро, но район сам как-то не впечатлил... Или я не права? там крыс много?

море, сколько за месяц аренды берут в Спб?

от 10 тыс за комнату. если далеко от метро можно и за 8 найти.

Какая улица? Купчино не совсем однородно:) Но вообще район считается не очень хорошим...

Я была в этой гостинице и не раз, только в корпусе который на Энгельса, это м. Удельная, очень хорошая и чистая гостиница. В этом корпусе санузел в номере, а душ на первом этаже. Когда только начинала туда ездить больше походило на общагу, а сейчас после ремонта - все чисто и уютно, душ, хоть и на первом этаже - тоже очень чистый и удобный, и главное безопастный, отдельные просторные кабинки, которые запираются. Есть несколько комнат со всеми удобствами. Правда я была там 5 лет назад. А корпус на Миллионной - это скорее для туристов, на берегу Невы, но далеко от Невского и метро.

А так я недавно изучала этот вопрос: если хочешь, что бы 2-х местный номер и все удобства в номере, то в Питере меньше за 2 тыс. номер, т.е. 1 тыс. на чел. не найти, а если не быть привередливым, и согласен и удобствами на этаже, то можнно найти и мини-гостиницы в центре, на Невском за 500 за чел. и даже не 8 чел. в комнате, а 3-4. Я видела один раз сайт такой гостинцы, если смотреть по фотографиям, все даже очень прилично, но это по фотографиям, а как на самом деле ... только опытным путем.

если кратко - сколько стоит съем однушки/в месяц в Питере в не сильно потрепанном здании, минут 15 пешком до метро?

Я бы сказал - тысяч 18 + коммунальные платежи