Портал аспирантов

Портал аспирантов (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/index.php)
-   Свободное общение (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/forumdisplay.php?f=102)
-   -   Хочу жить отдельно: где, как? Нужен совет (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/showthread.php?t=11314)

Лучник 26.04.2013 14:54

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 336499)
Сайт явно левый.

Там частные объявления. Обычное дело. В реальности все чуть ниже, но не думаю, что на много.

Maksimus 26.04.2013 14:57

Есть разные сайты: одни направлены на внутреннего покупателя (из своего города), другие - на внешнего, из крупных городов. И вот в последних цены как раз завышены, иногда в разы (я не говорю сейчас про конкретный пример).

Evol 26.04.2013 16:14

Цитата:

Сообщение от -Соискатель- (Сообщение 336425)
Хотят дуться? Пусть поймут, что ни дочери ни внуков у них не будет.

Не всех родителей пугает такая перспектива.

Добавлено через 5 минут
Цитата:

Сообщение от Forsmagor (Сообщение 336082)
Но не путем расселения квартиры родителей, как считаете..?

Я прошу прощения, что пишу относительно не мне адресованного вопроса.
Тут, ИМХО, прежде всего стоит опираться на законные основания. Если данную квартиру когда-то выделили Вашим родным с учетом наличия Вашей персоны, и если в данной квартире есть Ваша доля какая-то - то, ИМХО, следует и это обстоятельство учитывать. Знаю, что существует мнение, что "родительское гнездо" неприкосновенно, некоторые люди считают именно так. А кто-то принципиально хочет с нуля зарабатывать на свое.
Но (опять же ИМХО) тут целесообразней в каждом случае смотреть индивидуально. Какая ситуация с собственностью, как Вам будет комфортнее, что Ваши родители по данному поводу думают, как для Вашей супруги будет лучше и т.д.

Dikoy 26.04.2013 18:24

Цитата:

Сообщение от Evol (Сообщение 336522)
Знаю, что существует мнение, что "родительское гнездо" неприкосновенно,

ИМХО единственно верное.
и ведь всё равно после их смерти это гнездо отойдёт к вам. Зачем их при жизни теребить?

Добавлено через 24 минуты
Цитата:

Сообщение от -Соискатель- (Сообщение 336096)
на съем надо тратить приличные деньги, естественно желание человека платить за свою квартиру (покупка или ипотека), а не за чужую.

Угу. Причём если посчитать, то ипотека, со всем её грабежом, выйдет не слишком дороже аренды. Но это будет твоя квартира.
Я чситал, что за 5 лет аренды квартиры в Туле, пока учился, я выплатил 75% её стоимости. С учётом моржи банка в предполагаемой ипотеке - 50%. То есть сейчас бы я её уже выкупил.

Цитата:

Сообщение от Kayra (Сообщение 336232)
Ипотечная квартира не ваша, пока вы не выплатите всю ее стоимость и немалые %. Ежемесячные % банку - это такая же плата "чужому дяде" как и арендная плата , поэтому ничего естественного в таком желании нет, если аренда меньше этих самых %.

Важно то, что в сухом остатке. А в остатке ипотеки - квартира. В остатке аренды - ничего.

Добавлено через 7 минут
Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 336269)
Если проценты по ипотеке больше аренды, то выгоднее арндовать съемное жилье и копить на кв, откладываяна дипозиты.

Ни разу не видел такого IRL. Обычно банки ставят процент таким, чтоб ипотека была как минимум равнозначна аренде. Иначе кто же будет брать ипотеку?

Цитата:

Сообщение от Апельсин (Сообщение 336278)
банки - ток не в отделения,а в головной офис, продажи, торговля, финансы

"Мы с Антохой решили тачку взять и грузоперевозками заняться. У нас в Перми сейчас этих перевозок полно! Значит, точно выгодное дело!" (с) :)

Цитата:

Сообщение от Апельсин (Сообщение 336278)
отъедьте на 300-500 км от Мск. то, что там происходит, по сравнению с Москвой похоже на выжженную пустыню и может быть описано словом из четырех букв. первая Ж.

Можно отъехать на 8000 км и тогда то, что происходит в Москве будет начинаться с Ж.

Evol 26.04.2013 18:29

Цитата:

Сообщение от Dikoy (Сообщение 336536)
ИМХО единственно верное.

В случае, если квартира получалась данной конкретной семьей в расчете еще и на ребенка (детей), то их интересы при таком раскладе окажутся, кхм, ущемленными.

Цитата:

и ведь всё равно после их смерти это гнездо отойдёт к вам. Зачем их при жизни теребить?
Мне лично не близка такая постановка вопроса, касаемо "теребить" и "зачем". На мой взгляд, целесообразнее искать оптимальный баланс интересов для каждого конкретного случая.
В случае разъезда с родителями (если у повзрослевшего ребенка есть доля в собственности) могут быть плюсы и для родителей: к примеру, они могут переехать в более новый дом (это особенно актуально, если изначальное жилье в хреновом состоянии, это чревато всякими затратами на ремонты и т.п.), или у них уменьшится размер оплаты за ЖКХ (за то же отопление берется оплата с площади жилья, и суммы порой весьма внушительны).
Знаю несколько примеров, когда семьи (родители) предпочли решить вопрос именно таким образом - заиметь жилье в более новом доме и мЕньшей площади. Но, повторюсь, каждый случай индивидуален. В общем, я не сторонник одного общего "рецепта".

Dikoy 26.04.2013 18:55

Цитата:

Сообщение от Alextiger (Сообщение 336320)
а вот нет! свалите в другую. А не выплатите банку - отнимут ВСЁ

Если нечем платить банку, то чем вы будете платить за новую арендную квартиру?

Цитата:

Сообщение от Alextiger (Сообщение 336332)
Экономя на аренде (оплатив за 10 лет 1 квартиру арендой), накопите на вторую в собственности. И никакой арендатор не отнимет.

А инфляция? Колебания стоимости? Кризисы всякие?

Цитата:

Сообщение от Апельсин (Сообщение 336350)
то к моменту постройки оно вырастет в цене в разы.

Или вообще не вырастет ;)

Цитата:

Сообщение от Апельсин (Сообщение 336350)
Некоторые берут в ипотеку жилье и тут же сдают его в аренду, соответственно выплата ипотеки ложится на тех, кто арендует.

+1. Очень популярный тут у нас способ. Почти все новые дома пестрят объявлениями об аренде.

Цитата:

Сообщение от Forsmagor (Сообщение 336408)
Мать обиделась на дочь, что не было свадьбы, а скромная роспись без гостей.

Уси-пуси. Так в чём дело? Если она платит, устройте ей пьянку.
Мы тоже не устраивали цирк с женой. Пришли и расписались. До этого 6 лет жили вместе. Тёща тоже обиделась. По началу. Я ей сказал, что если ей нужна попойка, то пусть она её оплачивает и устраивает, а мы придём. Она подулась пол года и успокоилась.

Цитата:

Сообщение от Forsmagor (Сообщение 336383)
Жену практически выгнали к мужу... Помощи не будет никакой.

О какая знакомая ситуация...
Ну, тогда, если родители не дают денег, лучше временно взять аренду.
А ещё лучше, купить квартиру не в Москве. Например, Калуга очень перспективна. множество заводов. Куча рабочих с семьями. Однушка там стоит до 2 миллионов, город развивается быстро. В Туле сейчас вы можете взять однушку за 1,3-1,6. Так ваши деньги не пропадут и будут приносить ещё 8-10 тыр ежемесячно. Таким образом, вы сохраните свои накопления и облегчите себе аренду в мск (или арендаторы будут платить ипотеку по оставшейся стоимости квартиры в регионе, хотя на такую сумму проще взять кредит). За это время миритесь с родителями (вечно это не продлится, поверьте), дописываете диссер, переходите на новую хорошую работу, берёте ипотеку в мск с суммы продажи квартиры в регионе и живёте уже в своей квартире в мск.
Пару лет сейчас только перекантоваться придётся.

Добавлено через 4 минуты
Цитата:

Сообщение от Evol (Сообщение 336541)
то их интересы при таком раскладе окажутся, кхм, ущемленными.

Я считаю, что родители за вашу жизнь уже так расщемили ваши интересы, что говорить об ущемлении с жильём как минимум низко.
Я понимаю, что формально у ребёнка есть доля в жилье родителей. Но нормальные родители и так помогают с деньгами первое время, а потом ещё и оставляют своё жильё.

Цитата:

Сообщение от Evol (Сообщение 336541)
они могут переехать в более новый дом (это особенно актуально, если изначальное жилье в хреновом состоянии, это чревато всякими затратами на ремонты и т.п.),

И как же они передут в новый дом из хренового жилья? :)

Цитата:

Сообщение от Evol (Сообщение 336541)
могут быть плюсы и для родителей

Ну вот если сами предложат, тогда ещё может быть. Но обычно если и предлагают, то не из плюсов, а из желания помочь в ущерб своим интересам.

Evol 26.04.2013 18:57

Цитата:

Сообщение от Dikoy (Сообщение 336543)
В Туле сейчас вы можете взять однушку за 1,3-1,6. Так ваши деньги не пропадут и будут приносить ещё 8-10 тыр ежемесячно.

Да, кстати, вариант.

П.Камушкин 26.04.2013 18:58

Автор, рассмотрите вопрос с общагой в том месте, где пишете диссер.
Вполне вероятно, что вам её удастся снять легально и въехать туда с женою. Ну, а если нет - поспрошайте у коменданта, вопросик решаемый, авось вселят.
А накопления лучше потратить на приобретение не какой-то там тулы или калуги, а купить, скажем, однушку-двушку в Лейпциге (они там, будете удивлены, стоят даже меньше, чем в упомянутом подпрасковье), и сдать её в аренду, которая раза в полтора с учетом даже налогов выше. И - легкий шенген с перспективой ПМЖ. Ага?
Честно, вообще не понимаю, как можно покупать квартиру в Москве. В ипотеку/не в ипотеку.

Dikoy 26.04.2013 18:59

Цитата:

Сообщение от -Соискатель- (Сообщение 336425)
Что Вам это даст? Повышение самооценки?

В будущем даст.
Но всё зависит, конечно, от текущей стадии завершения работы.

П.Камушкин 26.04.2013 18:59

Цитата:

Сообщение от Dikoy (Сообщение 336543)
Я считаю, что родители за вашу жизнь уже так расщемили ваши интересы, что говорить об ущемлении с жильём как минимум низко.

Вспоминается анекдот:
" - Мама,мама, я хочу в туалет! - А я... а я - в Париж!"


Текущее время: 03:48. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2025, «Аспирантура. Портал аспирантов»