реально - не сильно, а иногда почти не растет

почему? зачем тогда народ вкладывается именно в строящееся жилье?

ну подешевле же, но немнго. Как раз недавно видел риэлторский обзор по СПб, там так сказали. сам не сравнивал

Чтобы пополнить ряды обманутых дольщиков?

Все мои знакомые, кто связывался с покупкой квартиры вкладывали именно в строящиеся дома. По их словам разница ощутимая (в цене)...Сама тоже не сравнивала, точно не знаю.
Но вот задумалась: они взяли ипотеку под строящуюся квартиру, уже ее выплачивают, дом строится...В случае, если фирма-застройщик не выполняет свои обязательства, "ныряет на дно" и т.п., покупатель обязан продолжать выплачивать ипотеку ( пока суды, разбирательства, длящиеся годами...)? Как всегда, его права меньше всего защищены?

вот это тоже меня очень отпугивает вкладываться в России. Несколько друзей потеряло все.

мы лично с этим столкнулись, когда искали арендаторов в бабушкину скромную квартиру ( скромные обойчики, смеситель в ванной неплохо бы поменять и прочие мелочи), народ приходил-смотрел и ... - ничего. Многие (особенно молодежь, как правило, с запросами) привыкли чтоб все было "как надо". Лучше переплатят за аренду, но палец о палец не ударят, чтобы что-то сделать самим.

А мне повезло: нашел арендаторов, которые даже окна пластиковые сами установили. Понятно, что за мой счет и при довольно низкой оплате, однако вот так.

Не многие хотят ремонтировать чужое жилье, когда их завтра могут из него выкинуть.

у меня брат сделал ремонт в счет аренды, когда снимал. За аренду неск месяцев не платил вообще

Повезло, порядочный датель оказался. А мог и выгнать, сдав следующим уже за более внушительную плату.

по-моему есть вид страхования от таких случаев - страхование ответственности застройщиков
а так по сути да, должен платить, банки не будут и не должны прощать такие долги
недавно в сми была информация о обсуждаемых новых требованиях к застройщику, якобы в интересах дольщика предлагалось обязать строительные компании размещать резервы на спец. счатах в банках

Докладываю: продал я свою двухкомнатную квартиру и купил в Питере однокомнатную в строящемся доме в самом начале строительства, только на этот вариант денег хватало (а также на комнаты в коммуналках и студии). Девальвации, которой я боялся не произошло в августе, но заявления чиновников в СМИ заставили меня понервничать...

в Подмск?

добро пожаловать :)
А жить пока в Питере будете? Тогла надо отметить ;)