но если совпало, значит именно тот банк аннуитет предлагает.. да щас везде аннуитет, в нашем банке тоже (но не ипотека, а обычные кредиты)

Это по всем кредитам так? А не проще постоянную цифру на все 10 лет написать? Конечно, не 13 %, а там 1 или 0,1 %, чтобы по деньгам было то же, но постоянный процент от исходной суммы :p Считать удобнее.:)

Kayra, когда речь идет о долгосрочных кредитах с частичным погашением, простой и очевидной "наглядной" формулы нет, к сожалению.
В предельно простых условиях, когда берется скажем 1000 рублей на год под 10% с полным возвратом кредита и процентов в конце срока однократным платежом, тут все очевидно, берешь 1000, через год отдаешь 1100 и все довольны. А с ипотекой не так.

Kayra, в самом деле, Джеки прав. Я формулу приводил, по ней и надо считать.
Хм.. надо пересмотреть стратегию.. :) нуб я конечно

И вот как раз для "упрощения" и существуют аннуитетные платежи. Но надо понимать, что первое время туда входят практически только проценты по кредиту, а собственно кредит начинает отдаваться только потом. Это бывает неприятным сюрпризом для некоторых: платил-платил, а сумма задолженности (тело кредита) почти не уменьшилось.

Jacky, а как потом из суммы аннуитета получить тело и процент?

Andriy, я тут отдыхаю в шезлонге на свежем воздухе и читаю форум с ноутбука с мобильным интернетом, а Вы такие вопросы задаете. Спросите в сентябре. :)

А в чем проблема? Заняли 2000, аннуитет знаете, число периодов знаете.
Общую стоимость выплат найдете умножив одно на другое.

Кстати, аннуитет может быть постнумерандо и пренумерандо. Зависит от договора.
Соответственно, формулы
=ПЛТ(13.05%/12;120;-2000000;;0) 29,599.27р.
=ПЛТ(13.05%/12;120;-2000000;;1) 29,921.16р.

Дальше легко найти, что суммарно вы уплатите 3.551 млн. и процент удорожания, около 78%.
Соответственно, если бы Вы платили дифференцированными платежами, уплатили бы 3,361 млн. руб.

в том что Ваш совет не дает ответа, сколько я заплачу в каждый месяц тела и процентов. только общая сумма.

Andriy, извините.
Значит так, делаете табличку в Excel

A B C D E
1 ПЕРИОД ТЕЛО ПРОЦЕНТЫ УПЛОЧЕНО ОСТАТОК
2 1 2000 =B2*13.05%/12 =-29.92116 =B2+C2+D2
3 2 =E2 =B3*13.05%/12 =-29.92116 =B3+C3+D3

и так 120 строк.

Так понятно? Можно еще сперва уплатить, а потом начислить проценты на остаток.

UPD: Если из колонки D отнять C, то получим сколько в данном месяце погасили тела кредита.

страх как рискованно. сегодня на эхе слушал Алексашенко, который рассказывал про свежий доклад вышки. Там обосновывается вывод такой: без девальвации наше правительство не выдюжит текущий момент. Чисто теоретически, момент девальвации может быть отсрочен непрерывным ростом цен на нефть, но кому ж надо все доп доходы от роста цены тратить на поддержание рубля.
да и без девальвации кредит в долларах выглядит осмысленно только для тех, кто 1) имеет номинированный в $ доход, который 2) растет, пусть не быстро, но неуклонно.
пробовал про это статью написать, не очень вышло, но дошел до такого тезиса: на долларовых кредитах банки зарабатывают больше, чем на рублевых. Косвенно это против долларовых кредитов, ведь, где выигрывает продавец, обычно (хоть и не всегда) проигрывает покупатель.
я в 2006м брал в долларах, почти 3 года был доволен, а в конце 2008 года с ног сбился в попытках рефинансироваться в рубли. благо еще, большую часть досрочкой закрыли.

Зато хранить сбережения в долларах не так опасно. По крайней мере 1990-2000-е г.г. это подтвердили.

Hogfather, да я так и делал, почему-то 120-й платеж вышел таким, что отрицательный остаток получился:) да ладно, потом перепроверю..

еще вопрос. если гасишь кредит, то на сумму выплат начисляется налоговый вычет 13%. его же можно оформить на месте работы, чтобы налоговым агентом было предприятие? По такому налогу же можно декларацию не подавать?

Губернатор Тульской области продал московскую квартиру за рекордные 1,5 млрд рублей