Т.е. вы (или вопрошающее лицо) хотите взять деньги по ипотеке на всю квартиру, а залог будет в пределах вашей доли?
Думаю, банк потребует оформить 2 человека в созаемщики.

что-то мне кажется, с долевками сейчас страшно связываться.
интересно мнение москвичей о таких маленьких квартирках-студиях до 30 квм в новых многоэтажках. Как правило, по окраинам города их сейчас строят. Кто в столице может быть покупателем подобного жилья?
Не превратятся ли эти дома через пару лет в общежитие гастарбайтеров?

Courtney Love, от застройщика зависит. я только вот ключи получила от новой квартиры- год назад Тим меня пугал что в срок не сдают, что это Россия.

я про Воронеж как вы понимаете

У кого не хватает денег на более метражную однуху, но не хочет покупать в области, или просто хочет оставить деньги на ремонт. Это жилье для желающих "зацепиться" в Москве. Таких, на самом деле, много.

Зы. Кстати их и сдавать выгодно (в плане максимального дохода с метра, т.к. с увеличением площади он падает).

ну все равно страшновато, кризис все-таки. Хотя, конечно, есть дома, на Челюскинцев, например, где вроде всё должно быть хорошо. Но меня больше интересуют маленькие студии, а их какие-то no name застройщики строят.

Добавлено через 49 секунд
вот я про это тоже думала.
но только что там через пять лет будет во всем доме, если одни квартиранты будут жить. Как-то довелось бывать в доме типа ЗГТ, жуть и ужас.

Их еще продать можно, стоимость метра там ого-го, похлеще однушек и тем более двушек. Раскупаются быстро.

Были бы лишние 3 миллиона, кинула бы в котлован, много сейчас таких новостроек, а через несколько лет объединила бы в хорошую двушку в области.

Добавлено через 1 минуту
Планировки смотреть смотрели? На этаже же не одни студии, однушки, двушки не имеются?
В двушку тоже заселить можно и не хуже чем в студию.

Courtney Love, 1300000 вон однушки в бабяково

это - мягко говоря - в сегодняшней ситуации, - больше 50% вероятности - просто выкинуть деньги в унитаз. Нет никакой уверенности, что из этих котлованов будет построено вообще что либо.

У меня приятель, мама - профессиональный риэлор - 15 лет обрабатывала меня и моего брата на предмет новостроек. 15 лет мы говорили твердое нет. Только вторичный рынок.
Ума хватило под конец 2014 года. У них на троих (сын, мама и тетушка (которая благополучно умерла в конце 2014 года)) имели треху 80 кв. метров в северном бутово.
Захотелось красивой жизни - продали трёху, купили 3 двухи (изначально хотели 4, но не хватило) в новостройке на заключительной стадии у СУ-155 в Домодедово. одну сыну с семьей, одну маме. одну сдавать. Ага!
Должны были сдать все это в феврале 2015 (покупали в декабре 2014 - 2 месяца букваьно). тут внезапно выясняется, что у СУ-155 большие долги перед областным бюджетом, большой недострой по областным инвестпроектам, короче - область не дает добро на ввод в эксплуатации готовых домов и квартир. И у СУ-155 - риск банкротства. Какая очердь и защита прав при наличии бюджетных долгов у застройщика и удолевиков - сами понимаете, то есть прямой риск остаться просто с голой жопой.
теперь ситуация - февраль 2015, 14 месяцев спустя - все еще ютятся все на съемной однухе в Подольске, перспективы туманные, кризис, работы нормальной нет (больше, чем на 30-40 штук предложений нет), за съем платить- тоже вопросы...
И после этого мне кто-то будет что-то предлагать на предмет новостроек?
Не в этой жизни!
Бесплатный (дешевый) сыр - в мышеловке. ЛЮБАЯ новостройка на любой стадии - игра в русскую рулетку.

Добавлено через 4 минуты
повезло. Встала в барабане та камора, в которой не было пули. А могла быть пуля.
Принципиальная позиция - на уровне религиозного запрета (дедушка ак учил) - никогда ни при какой выгоде не играть на деньги!

Добавлено через 1 минуту
а это именно (новостройки) - игра на деньги.
Да, есть 50-60% вероятность за 50% (примерно) от реальной рыночной (вторичка) цены получить квартиру. Но есть теже самые 40-50% остаться вс голой жопой. в худшем случае - в долговой тюрьме.
Это назвается - премия за риск.
Если бы риска не было - цена на первичном и вторичном рынке не должна вообще никак отличаться.

Добавлено через 31 секунду
азартные игры - это грех сам по себе.

Добавлено через 1 минуту
Ты выигрываешь за чет того, что кто-то проигрывает. У тебя (условно) за 3 твоих миллиона оказывается квартира, которая стоит 6, но это за счет того, что кто-то, вложивший свои 3 миллиона остался с голой жопой.
Об этом надо думать.

С новостройками вообще нет гарантии, но они все равно как-то строятся - много их стало, даже чересчур.
Вторичка тоже имеет минусы - и сделку можно оспорить и все, что угодно.

На других надейся, сам не плошай :)

есть методы превентивной отработки, которые позволяют исключить все риски.
все страшилки на счет рсиков вторички - распросраняют пиарщики, нанятые застройщиками первички.
не стоит покупаться на этот лохотрон - это разводка.

Например? Какие методы?

Вторичку я вообще не люблю, сталинки только симпатичны :)

Хе-хе, "не очко обычно губит, а к одиннадцати туз" (с)

покупать первичку с точки зрения безумности - это такая же несусветная глупость, как, например, ездить на мотоцикле, особенно развивающим скорость более 90 км/час (кстати говоря - максимально разрешенная скорость для мотоциклов согласно ПДД, и вообще почему, и на каком основании модели, позволяющие развивать ЗНАЧИТЕЛЬНО более высокую скорость получают сертификат допуска (сертификат ТС) для продажи и спользования на автодорогах общего пользования РФ и свободной реализации - это спецсредства, которые должны быть только у спецслужб. Все. никаких мотоциклов, развивающих больше 90 км/час скорость (хорошо, 100 +/- 10 км/час - ОК) на дорогах общего пользования в РФ быть не должно в прицнипе. ИМХО).

Так и с новостройками - это азартные игры все. Большой грех!

Добавлено через 1 минуту
через паспортисток получаете полную выписку, + выписки из регпалаты, и смотрите. Есть квалифицирующие признаки рискованных ситуаций. От них отклоняетесь.
Делается это все. Стоит времени и денег, но делается.

Добавлено через 38 секунд
и чем вторичка, например, последних 5-10 лет постройки отличается от первички? Какие-то иные и принципиально другие серии?

Не гарантия, хоть полную выписку через Росреестр получать.
Если подареная квартира, а еще хуже - наследственная - вообще американские горки.
Да и ДКП оспорить можно.
Даже приватизация не 100 процентная гарантия.

Добавлено через 2 минуты
Ценой, которую за них просят с аргументом - а у нас евроремонт и новый дом.
Да и сделки по ним чаще всего с заниженной стоимостью в договоре, продавцы налог платить за счет покупателей желают.

И не говорите, негодяи какие-то ездят, понакупают себе мопедов блестючих

и недвижки на первичном рынке, порядочных граждан смущают. Еще и про Тай спорят :)