Портал аспирантов

Портал аспирантов (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/index.php)
-   Свободное общение (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/forumdisplay.php?f=102)
-   -   Ипотека vs. съемное жилье — что лучше? (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/showthread.php?t=13905)

caty-zharr 16.11.2015 11:13

Цитата:

Сообщение от _Tatyana_ (Сообщение 552922)
caty-zharr, что-то я слышала или читала, что это возможно только при покупках в новостройках, аккредитованных в сбербанке. а новостройками в Москве меня запугал товарищ Тим

не, они вторичку брали

tanya92 16.11.2015 11:14

Цитата:

Сообщение от _Tatyana_ (Сообщение 552938)
Maksimus, съем в москве все равно дорог.я лучше эти деньги буду отдавать за собственное жилье (ну больше конечно, но житье в чужом жилье мне претит. уж лучше общага)

В общаге надо пожить, надо :). Весело, интересно, расходы в общий котел :).
И стоит она копейки :).
В МГУ около 1000 рублей в год.

_Tatyana_ 16.11.2015 11:17

Цитата:

Сообщение от caty-zharr (Сообщение 552942)
не, они вторичку брали

я знаю. просто я говорю о том, как я вижу ситуацию - проще купить в другом городе именно новостройку из за того что тот же сбер имеет просто список аккредитованных новостроек можно оформить документы не выползая из региона проживания. вижу в этом плюсы

со вторичкой все муторнее при ипотеке из другого города

tanya92 16.11.2015 11:24

Цитата:

Сообщение от _Tatyana_ (Сообщение 552944)
я знаю. просто я говорю о том, как я вижу ситуацию - проще купить в другом городе именно новостройку из за того что тот же сбер имеет просто список аккредитованных новостроек можно оформить документы не выползая из региона проживания. вижу в этом плюсы

со вторичкой все муторнее при ипотеке из другого города

Ошибаетесь. Выползти Вам придется, и не раз.
Вторичка может как раз проще оказаться.

_Tatyana_ 16.11.2015 12:37

tanya92, для посмотреть - да! документы делают вроде в своем регионе! но буду рада любой информации

Maksimus 16.11.2015 14:48

Цитата:

Сообщение от _Tatyana_ (Сообщение 552938)
Maksimus, съем в москве все равно дорог.я лучше эти деньги буду отдавать за собственное жилье (ну больше конечно, но житье в чужом жилье мне претит. уж лучше общага)

Так в итоге переплата по ипотеке может оказаться больше, чем арендная плата. + упущенный доход по накоплениям, размещенным на депозитах, и от сдачи в найм воронежского жилья.

Цитата:

Сообщение от _Tatyana_ (Сообщение 552938)
житье в чужом жилье мне претит. уж лучше общага

А в чем разница? Можно найти чистенькую квартиру с адекватными хозяевами.

Цитата:

Сообщение от _Tatyana_ (Сообщение 552938)
все риэлторы говорят о неком падении цен на московскую недвижку в течении пары лет, уже сейчас есть скидки и плюшки.

Да, есть. И падение, и скидки. Но это все будет продолжаться до рублевой эмиссии.

yegorov-p 16.11.2015 15:02

Цитата:

Сообщение от _Tatyana_ (Сообщение 552938)
все риэлторы говорят о неком падении цен на московскую недвижку в течении пары лет, уже сейчас есть скидки и плюшки.

Все риэлторы говорят о неком падении цен в течение последних 20 лет. Равно как и о долларе, который скончается вот прям завтра и том, что нефть ниже 60 баксов упасть не может. Причем все очень на сложных щщах и очень авторитетные

tanya92 16.11.2015 15:10

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 552996)
Так в итоге переплата по ипотеке может оказаться больше, чем арендная плата. + упущенный доход по накоплениям, размещенным на депозитах, и от сдачи в найм воронежского жилья.

В Воронеже жилье стоит 20 тысяч однушка? :)

Переплата больше окажется - ну, если весь кредит полностью платить, может быть. Есди досрочно гасить - не факт.

Доход по накоплениям если они меньше миллиона или двух хотя бы - это слезы.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 552996)


А в чем разница? Можно найти чистенькую квартиру с адекватными хозяевами.

Вы жили в съемных квартирах? Долго жили?

Есть есть вариант с ипотекой - лучше ипотека, если нет - общага.

В свою же ипотечную квартиру также студенту можно взять на подселение, что и снимать.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:

Сообщение от _Tatyana_ (Сообщение 552938)
Maksimusвсе риэлторы говорят о неком падении цен на московскую недвижку в течении пары лет, уже сейчас есть скидки и плюшки.

В отношении маленьких квартир врут.

Если и попадали, какие-нибудь 10-комнатные в центре Москвы

Maksimus 16.11.2015 15:17

Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 553004)
В Воронеже жилье стоит 20 тысяч однушка?
Доход по накоплениям если они меньше миллиона или двух хотя бы - это слезы.

Ну почему же. С 1 млн даже с сегодняшними ставками по депо - это ок. 10 т.р. в месяц. + сдача воронежского жилья. Вот вам и аренда 1 комн.кв. в Мск. А тем временем копить.

Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 553004)
Вы жили в съемных квартирах? Долго жили?

Да, долго, только в Мск 6 лет.

tanya92 16.11.2015 15:24

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 553008)
Ну почему же. С 1 млн даже с сегодняшними ставками по депо - это ок. 10 т.р. в месяц. + сдача воронежского жилья. Вот вам и аренда 1 комн.кв. в Мск. А тем временем копить.
.

Если стоимость ипотеки и аренды равна - лучше ипотека. Хоть в свое. Аренду тоже переплачиваешь чужому дяде.

Это при наличии лишнего миллиончика :). И то подумать, не отправить ли этот миллиончик в стоимость квартиры.

Если его нет, а есть взнос плюс кредит = ипотека, лучше ипотека :).

Если как в прошлом году - найм около 25 условно, а минимальный платеж - 50 за квартиру под Москвой - лучше найм.

Ипотека сейчас по вменяемым процентам. Года через 2 - никто не ведает, что будет.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 553008)

Да, долго, только в Мск 6 лет.

Ну вот, появилась возможность не жить, а жить в своем - не живете же на съеме.
А то можно было свою сдать и жить в попроще, а разницу копить :)

Копейку рубль бережет :).


Текущее время: 05:14. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2025, «Аспирантура. Портал аспирантов»