Налог на недвижимость, который сейчас повышается.

Добавлено через 1 минуту
вот, сразу из прорубленного культурного окна видно - почти европа

Он небольшой.

Пока. Если протащат законопроект о повышенных налогах для владельцев нескольких квартир, то существенно вырастет

Совсем не дают людям жить и зарабатывать на сдаче.

Тогда и цена сдачи повысится.

Если повысится цена, сбегут наниматели....

В Мск проблема сейчас у тех, кто за счет сдачи жилья живет за бугром.
Они сдают за рубли, меняют на доллары, доллары на местную валюту.
Недавно один знакомый жаловался, что с квартирки под 100 к он теряет на разницей курсов примерно 500 зеленых. А 500 зеленых на том же Пхукете это жизнь :)
Тоже повышать собирается, но у нанимателя тоже кризис :)

Не может она сильно повышаться, сдавать будет некому.

Статью на днях читала о рынке наемного жилья в Москве. Любопытно. Сейчас поищу, где она была

Добавлено через 3 минуты
Арендные советы
Что происходит с ценами на съемное жилье

Мечта Ивана Питерского:D

Сдавать хаты и сибаритствовать, попутно чистой наукой занимаясь?

Наоборот. Запретить сдавать.

Лучник, Налог не большой? У меня кадастровая цена квартиры (сумму они взяли из договора) 1 300 000, налоги плачу на нее 4300 ежегодно. Занизить стоимость покупки не всегда возможно и целесообразно, поэтому от налога не спрячешься.
На поиски нового арендатора 1-2 недели уходит, даже при адекватной цене, особенно летом сложно найти. Если арендаторы сменились дважды вот и месяц долой. Уборка после каждого арендатора - обязательно. За год всегда что-нибудь ломается и требует услуг сантехника и т.п. Бытовую технику, холодильник, стиралку, мебель арендаторы не берегут. Срок ее службы гораздо меньше, чем своей. Ну и косметический ремонт 1 раз в 10 лет на 80 000, то есть откладывать 8 000 ежегодно.

Добавлено через 10 минут
Да, так-то еще по закону и НДФЛ надо бы платить. Еще месячный доход долой

При доходе от сдачи в 120 000 руб в год это мелочь.
За год?

Пусть сами убирают :)

Я сдаю без этого всего.

Поддержу Лучника

Добавлено через 26 секунд
именно, либо цена растет
ну лучше сдавать без всего и дешевле

Добавлено через 33 секунды
1) пересдается за два часа 2) а что вас не уведомляют за две недели о выезде, или потеря залога? 3) или просто неликвидная квартира 4) неадекватная реклама

Добавлено через 16 секунд
Dmitr678, а может вы просто не умеете вести бизнес?

Добавлено через 1 минуту
1) не обязательно 2) за 120 тыс дохода в год руки не отсохнут убраться и у д.н.

Домохозяйка, Еще рекламы не хватало. По первому каналу ролик пустить предложите еще. Объявления на Авито достаточно. А с чем сдавать лучше, с мебелью и техникой, но дороже или без, но дешевле каждый сам решает. Техника окупает себя за 1-2 года. Плюс без стиралки семья с маленьким ребенком просто не станет снимать, потеря целой группы потенциальных клиентов. Но вообще смысл моих замечаний, что из дохода 7-8 % годовых надо еще вычитать расходы и издержки, а также амортизацию. Конечно они могут быть разные, в пределах 1-3 процента. Так что депозит в банке может быть и выгоднее иногда.

есть до хрена людей, которые свои стиралки таскают по съемным квартирам