Портал аспирантов

Портал аспирантов (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/index.php)
-   Свободное общение (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/forumdisplay.php?f=102)
-   -   Ипотека vs. съемное жилье — что лучше? (http://www.aspirantura.spb.ru/forum/showthread.php?t=13905)

tanya92 02.02.2016 16:37

Цитата:

Сообщение от прохожий (Сообщение 567363)
ну значит насладимся еще одним шухером ... ибо нет вариантов что-нибудь изменить ...

Народ, москвичи скажите лучше - ценники на квартиры которые указываются на сайтах застройщиков - это реальность или это фантом, а реальность еще менее радужная?

Щас скажу

Team_Leader 02.02.2016 16:37

Цитата:

Сообщение от Лучник (Сообщение 567340)
Во-первых, мы там именно "учительницу" и обсуждали. Во-вторых, в 30 лет, в самом деле, себя можно мотивировать. Но в 12 - нет. А человек, начавший в 12, и начавший в 30 - две большие разницы.

не знаю, когда мне было 7 лет - у меня была не очень "дарная", кроме того предвзято относившаяся ко мне учительница, у меня был класс на 70% детей из рабочих семей с отсутствием мотивации к учебе, и ориентированных на "неакадемические (скажем так - антиакадемические) аспекты лидерства". И в классе в прицнипе стояла всегда несовместимая с учебой обстановка. Мне было 7 лет, но с 7 лет моя мам, дай Бог ей здоровья, говорила мне: "мне нет дела до учительницы, мне нет дела до твоих одноклассников - меня интересуешь ты, и почему ты что-то не выучил или получил плохую оценку, а не почему весь класс получил плохую оценку, не почему учительница тебе занижает, а почему ты действительно не знаешь. учительница может занижать и савить 4, но учить и знать на 5 - ты обязан - остальное окупится, и за это ответственность несешь лично ты. Мне неинтересно, что в классе неучебная обстановка, шум, и тебе мешают - ты ничего не должен слышать, и не должен обращать ни на кого внимания, и делать то, что должен в любых обстоятельствах!"
И подход всенгда был один. Если школьной программой предусмотрено, а не выполняю - нравится это мне или нет - значит идем и отрабатываем. Да, музшкола - но если по музыке в школе надо что-то выучить - 12 ночи - сиди и учи.
Не получается подтягиваться - лично мать меня в 6 утра поднимала и заставляла бегать круги вокруг дома и висеть на турнике до посинения.
Потому как без посинения и изнможения - результата не будет. Вот и все. И это надо понимать.
Плохие учителя, хорошие - есть стандарт, есть программа - ее надо выполнять.
И мне удивительно, почему люди вроде как ППС, с учеными степенями - это стаят под сомнение.
Дисциплина - в основе любой учебы. И не имеет значения какая учительница и какие личные переживания при этом.
Вот у меня ситуация - мне сегодня на работе вынесли мозг. мы не проиграли тендер. Его даже не отменили - перенесли. и мне говорят - что все равно я виноват, что так работать нельзя - надо использовать еще другие каналы получения информации и ментоды анализа. И - мне нечего шефу сказать, при том, что я делал все правильно - сидел в контакте с клиентом, постоянно ездил, общался с руководством.
В китай не поехал. Не узналфинансовое состояние потенциального инвестора. Не сездил на завод потенциального конкурента и не выяснил их возможности (хотя в продажах этого никто и никогда не делат). И мне нечего ответить - он прав, потому что я - не сделал (хотя пока это вообще непонятно, влияет ли на ситуацию).
Потому что главный принцип - за себя и свою работу я отвечаю сам. За все и полностью.

_Tatyana_ 02.02.2016 16:38

Цитата:

Сообщение от Лучник (Сообщение 567345)
Вам сколько лет?? Сберу-то не будет пипец. И даже вкладу ничего не будет. Было уже дело: как лежали у мого деда там 3 тыщи советских рублей, так и до сих пор поди лежат)) Только тогда можно было домик купить, а теперь - 10 бутылок водки.

рассказываю! мы раскопали на дачном чердаке Бабулин чумодан прошлой весной, в нем как положено- все самое лучшее и нужно: отрезы вельвета, воротник из лисы и завещанные три книжки на троих внуков. вклад сделан в 1983 году
суммы 1100 мне
1000 сестре
860 брату

1100 тех - это около 2800 сейчас. с трехкратной компенсацией

так что на 10 бутылок разве что самой простой...

лучше бы тогда бабуля деньги папе отдала- они как раз квартиру кооперативную строили

Team_Leader 02.02.2016 16:41

_Tatyana_, у меня в сумме пропало 18000 у отца с матерью. и 5000 у деда. Который их в 1989 году не отдал материной сестре на машину. Типа: "рано пока - машины - баловство, а деньги - у тебя дети подрастают"

Добавлено через 1 минуту
Правда в 1984 году дед тот тетке на свадьбу 10 косарей из своих шахтерских отдал на свадьбу. Но иони с мужем (тётка) их за 2 года в унитаз в общем спустили (как оказалось - правильно сделали)

tanya92 02.02.2016 16:44

Цитата:

Сообщение от прохожий (Сообщение 567367)
конкретика интересна. Здесь конечно больше скажут практики :) типа Тани92 ...

Реальна на 99 процентов.

Особенности, если понаблюдать - обещания повысить цену, скидки и т.д чаще всего накрутка народа.

По скидкам - застройщик может давать, это указывается в описании объекта, но условия предоставления скидки Вам скажут уже в офисе - скидка чаще всего будет при 100 процентной оплате, ипотеки банка, с которым работает застройщик, при рассрочке тоже может быть.

Цена окончательно фиксируется в момент брони квартиры в договоре и не меняется.

В зависимости от того, кто продает - застройщик или агентство недвижимости по эксклюзивному так сказать договору - цену фиксировать или сразу в бронь, или ждать пока ипотека одобрится и прочее.

Проще с живыми деньгами - им скидку дают чаще.

Еще вариант скидок есть при продажах на определенных этажах, корпусах, -комнатных квартир, на 1-ки скидок меньше.

Team_Leader 02.02.2016 16:46

Twuk, ладно, концептуально - вы хороший парень, и мне не в чем в принципе Вас упрекнуть. никаких личных претензий у меня к Вам нет. и вопросов тоже. Если задел чем-то - не обижайтесь. Ничего плохого про вас скзать я не имею, и не могу. И вас я уважаю.
Вопрос нашей дискуссии в ФБ в том, что я считаю, что не стоит как-то оспаривать школьную программу. если предусмотрено - надо делать, а не пенять в принципе на учителей и т.п. обстоятельства. Есть норматив - надо сделать.
кстати говоря - у многих инетрес развивается от противного. Практически установлено.

_Tatyana_ 02.02.2016 16:46

Team_Leader, это я к тому что хорошо кто умеет играть на валюте

а квартира - она весч (с) даже сильно потеряла в цене

у меня дочь- нужно будет своё жильё. год назад я смогла купить, смогу ли купить потом вопрос.
а так родительский долг я выполнила на 80%:D

Team_Leader 02.02.2016 16:49

_Tatyana_, ды я как-то тоже ориентирован на ценности в натуральном выражении.
моя схема Т-Д-Т. До Д-Т-Д - мы еще не доросли концептуально. Пока у нас феодализм и натуральное хозяйство.

Maksimus 02.02.2016 16:57

Цитата:

Сообщение от прохожий (Сообщение 567363)
Народ, москвичи скажите лучше - ценники на квартиры которые указываются на сайтах застройщиков - это реальность или это фантом, а реальность еще менее радужная?

Реальные. Но надо продавливать скидку, продажи сейчас упали.

прохожий 02.02.2016 16:57

Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 567375)
Реальна на 99 процентов.

спасибо.
тетушка купила в ближайшем примкадье: на сайте ценник более чем на лимон меньше чем она заплатила.

я думаю что все-таки она взяла квартиру в доме который официально только что сдан, хотя говорила что он будет сдаваться в конце 2016 ...
только этим такая разница и объясняется ...

tanya92 02.02.2016 16:59

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 567382)
Реальные. Но надо продавливать скидку, продажи сейчас упали.

Скидки продавливаются на трешки, на 1-комнатные практически бесполезно.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:

Сообщение от прохожий (Сообщение 567383)
спасибо.
тетушка купила в ближайшем примкадье: на сайте ценник более чем на лимон меньше чем она заплатила.

я думаю что все-таки она взяла квартиру в доме который официально только что сдан, хотя говорила что он будет сдаваться в конце 2016 ...
только этим такая разница и объясняется ...

Смотря что купила и у кого :).

Цены на сайтах сейчас меняются, зависит еще от схемы продажи

прохожий 02.02.2016 17:00

Цитата:

Сообщение от _Tatyana_ (Сообщение 567378)
год назад я смогла купить, смогу ли купить потом вопрос.
а так родительский долг я выполнила на 80%:D

а подождали бы, перевели в валюту - сейчас бы смогли бы выполнить родительский долг на 160 % ;)

Maksimus 02.02.2016 17:02

Цитата:

Сообщение от прохожий (Сообщение 567383)
только этим такая разница и объясняется ...

там много м.б. вариантов, например:
- при обмере БТИ выявили излишки площади от указанных в ДКП и пришлось доплатить;
- она заказала отделку от застройщика, что не было предусмотрено в ДКП;
- ипотечные накрутки и страховки (если брала в ипотеку);
- купила в ажиотажный спрос конца 2014г.;
- покупала через риэлторов
...
да мало ли чего. Лучше у нее спросите. Ну и застройщиков надо прозванивать предварительно.

прохожий 02.02.2016 17:03

Цитата:

Сообщение от tanya92 (Сообщение 567384)
Смотря что купила и у кого :).

Цены на сайтах сейчас меняются, зависит еще от схемы продажи

Цитата:

Сообщение от Maksimus (Сообщение 567387)
там много м.б. нюансов, например:
- при обмере БТИ выявили излишки площади от указанных в ДКП и пришлось доплатить;
- она заказала отделку от застройщика, что не было предусмотрено в ДКП;
- ипотечные накрутки и страховки (если брала в ипотеку);
- купила в ажиотажный спрос конца 2014г.
...


насколько я разобрался - вопрос в сроках сдачи. В тех корпусах которые сданы квартир свободных нет и на авито они продаются именно по той цене за которую тетушка в конторе и взяла. А корпус который будет к концу года сдан усеян свободными квартирами и вот там ценник на 1,3 ляма меньше ... нафига она клюнула на сданую :confused:

квартиры уже с отделкой и там и там

купила сейчас

еще и кредит взяла - нафига?

Maksimus 02.02.2016 17:05

Цитата:

Сообщение от прохожий (Сообщение 567388)
нафига она клюнула на сданую

а, ну тогда понятно. Да, прайс зависит от очередей готовности.


Текущее время: 20:37. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2025, «Аспирантура. Портал аспирантов»