ну, например, в 2002-2008, немного еще и после 2009 года - были периоды, когда весь ваш месячный, не самый маленький заработок оказывался меньше (иногда - многократно) месячного приращения цены на искомую квартиру.
Может быть сегодня что-то меняется, но фактически, инструмент единственный (учитывая полную непонятнку ситуации с валютами и соотношения валютных/рублевых цен на недвижку), как был, так и остается: набирается (быстро, с полным "снятием последних штанов", "трёх шкур" и "затягиванием поясов") минимальный взнос на ипотеку, берется ипотека, и опять - с максимальной выкладкой (а-ля марафон в режиме спринта) - все отдается.
Если есть где перебомжеваться (у папы с мамой, в студенческой общаге, у тёщи, будь она неладна, в конце концов), то вся эта недвижка мгновенно сдается в аренду и с привлечением арендных денег и полной выкладкой и из зарплаты тоже - погашается ипотека максимально быстро и максимально досрочо (не длиннее 3-4 лет).
После отдачи кредита можете жить "в свое удовольствие", хотя, объективно - по моему опыту - удовольствия мало, т.к. по остальной части имущества вы остается в ситуации жуткого недоинвестирования, понятно, что все это время вы будете ходить в ужасной одежде, не бдете иметь нормальной бытовой техники, авто и т.п., никаких текущих накоплений, поэтому "хвост" всего этого, даже когда вы с кредитами разгребётесь - будет тянуться потом еще годы, и все это время вы будете в ситуации "чтоб ты жил на одну зарплату" (накопленйи нет).
В долгосрочной перспетиве, однако, это все равно лучше, лет через 10-15, не имея обременений по ипотеке, вы конечно, будете иметь уровень жизни выше тех, кто в свое время все ресурсы на квартиру не бросил....
Хотя..... тут не принимаются в расчет варианты "поискать счастья на стороне", но и при этом - недвижка в России (по крайней мере в курпных городах) - до тех пор, пока существует пресловутый "квартирный вопрос" - будет неплохим активом. Ценным, так что, даже если лет в 33-35 (пока не пробовал, но, что-то "бес все больше в ребро", откровенно говоря) попробуете что-то в жизни поменять - такая квартира/дом, лишней не будет.

ипотека по моему мнению единственный выход с нуля заработать

Это понятно, но как заработать на первый взнос?

со стольником в месяц - реально.
Примерно с таким доходом, без наличия уже "левых" доходов (в квартире уже жили сами) я отдавал последний кредит - миллион рублей (докредитовывался при последней итерации: смене двушки в одласти + однушки в городе на трёшкув городе), да еще с "потребительским" процентом - 20% годовых (то есть если это переводить на ипотеку с нормальным 10-12% годовых процентом и сроком, не 5, а 20 лет - по аннуитету это эквивалентно 3 миллионам где-то), так вот, я отдал за 14 месяцев ровно. Такими темпами шесть миллионов ипотечных лет за 5 отдать реально (ну надо учитывать, семья у меня к военно-полевым условиям жизни приучена с самого начала).

Добавлено через 1 минуту
стратегия "снимания последних штанов" - переходим на какое-то время на "хлеб и воду".
Иначе - никак. ну у нас огород был - в 2003-2005 году я жил на одной картошке (буквально)

Добавлено через 2 минуты
возможно Вы имели в виду Щербинку, сегодня в Бутово я живу в 2 минутах до метро пешком, с запуском продления Бутовской Линии до Битцевского Парка - с выходом на 2 радиальные ветки. Выйдя из дома в 8:25, я был в 9:15 на Библиотеке Ленина - в центре прямо около Кремля.

Ого!ОГО! :eek: Ну да ладно,бывает.
Примеры: друг пишет сайты, кодит еще что-то ну и накопил.
Еще один товарищ программер аналогично. Одна подруга тоже программер и тоже самое. Приятель взял ипотеку и выплачивает, работает отделочником помещений. Один приятель, продавец в торговой сети, взял ипотеку под вторичку и сдает ее. Еще один парень знакомый ипотеку взял. Знакомая пара в ипотеку взяла дом. Муж работает программером она научный сотрудник. Еще одна семья получила займ под 2% годовых от предприятия(ГНЦ РФ).
И еще одна семья взяла беспроцентный кредит в фирме, где муж работает.
То есть более-менее солидный уровень дохода + займ под малый процент. С малой ЗП ничего не выйдет, хоть как объэкономься. Только жить станет совсем грустно.

Нет, это укоренившийся миф, который хрен чем вытравишь...

ну да, что-то можно начинать планировать делать с з/п (я имею в виду текущий уровень) от 100 в МСК и от 50 в регионах.

Добавлено через 1 минуту
шо характерно, почему-то никто и никогда не называет, например, более анклавный район - Солнцево, Переделкино и т.п..... как там, ха Химками которые
Кстати, в Бутово нет пятиэтажек как класса.

Team_Leader, но при этом, я так понимаю, все упирается в уровень доходов, и если он средний, а не выше среднего, то жить отдельно от родителей (на съемной квартире, н-р) и при этом еще копить - не получится?

Может просто работать по востребованной и хорошооплачиваемой профессии, пусть и не любимой ;)

Вы тут ответили, ясно :)

само собой. Ни копить, ни отдавать ипотеку.
Если родители живут в одном городе, то весь гонор, необходимо, конечно, засовывать "в задницу". Как-то поглубже.

Добавлено через 53 секунды
но это тоже, при условии, что есть где относительно бесплатно перебомжеваться, если еще и снимать - то минимум - умножайте на 2.

А как Вы думаете, на какой минимальный взнос (в % от стоимости квартиры) стоит ориентироваться? Т.е. до какой границы и думать об этом смысла нет?

Бутово пропиарили хорошо :D


Не только в уровень дохода, но и потребностей - можно и с высоким уровнем дохода ничего не накопить. Со средним копить можно, но на съемной конечно тяжело. В Мск (и других миллионниках) чуть попроще, ибо дельта между доходами и расходами при прочих равных все же выше.

Это где так дорого?

Добавлено через 1 минуту
Башковитый мальчик.


Маленькую, после рождения второго ребенка и в ипотеку. Так что тут эксперимент не чистый.

Это понятно, но потребности лично у меня довольно-таки скромные :)