Ну, во-первых, это проект. А во-вторых, это не запрет досрочного гашения ипотеки, просто будут 2 разных вида ипотек - с возможностью досрочного погашения (и с большим %) и без (с меньшим %). По вкладам же нечто подобное есть.

"С одобрения банка" значит, что при ипотеке нужно просто внести в договор условие о возможности досрочного погашения по желанию клиента. Нет условия - идут лесом со своим бонусным процентом.
Но вообще сейчас и так ситуация не сахар в социалке, так что мне видится это дело сомнительным.

В Госдуме отвергли информацию о запрете на досрочную выплату ипотеки
https://slon.ru/posts/66831
«Это вранье, там таких поправок нет, мы сегодня специально проверяли,

Констатирую что рынок недвижимости неожиданно ожил ...