вот это тоже меня очень отпугивает вкладываться в России. Несколько друзей потеряло все.

мы лично с этим столкнулись, когда искали арендаторов в бабушкину скромную квартиру ( скромные обойчики, смеситель в ванной неплохо бы поменять и прочие мелочи), народ приходил-смотрел и ... - ничего. Многие (особенно молодежь, как правило, с запросами) привыкли чтоб все было "как надо". Лучше переплатят за аренду, но палец о палец не ударят, чтобы что-то сделать самим.

А мне повезло: нашел арендаторов, которые даже окна пластиковые сами установили. Понятно, что за мой счет и при довольно низкой оплате, однако вот так.

Не многие хотят ремонтировать чужое жилье, когда их завтра могут из него выкинуть.

у меня брат сделал ремонт в счет аренды, когда снимал. За аренду неск месяцев не платил вообще

Повезло, порядочный датель оказался. А мог и выгнать, сдав следующим уже за более внушительную плату.

по-моему есть вид страхования от таких случаев - страхование ответственности застройщиков
а так по сути да, должен платить, банки не будут и не должны прощать такие долги
недавно в сми была информация о обсуждаемых новых требованиях к застройщику, якобы в интересах дольщика предлагалось обязать строительные компании размещать резервы на спец. счатах в банках

Докладываю: продал я свою двухкомнатную квартиру и купил в Питере однокомнатную в строящемся доме в самом начале строительства, только на этот вариант денег хватало (а также на комнаты в коммуналках и студии). Девальвации, которой я боялся не произошло в августе, но заявления чиновников в СМИ заставили меня понервничать...

в Подмск?

добро пожаловать :)
А жить пока в Питере будете? Тогла надо отметить ;)