cmom, а что ваш брат думает? или он финансово в этом не участвует? (завидую брату)


а я вот сижу и думаю- что лучше: прямо и честно сказать начальству, что не буду и устала выполнять или же молчать, выжидать, но ничего особо не делать? :Grobovschik:

Courtney Love, он в замешательстве. Еще как участвует, не можем никак решиться выбрать при одной и той же площади большее количество комнат или более просторные.

По ощущениям в типовых новостройках двушках - все комнаты 'человеческие', когда ходишь не нужно постоянно уворачиваться от стен. Потолки повыше

Зато в старых панельках пусть спальни и по 10-11 м2 примерно, но зато дя каждого из них троих - будет свое пространство. Ребенок спит в спальне, жена спит в другой спальне, муж пишет научную работу / диссертацию/ работает за пк с включенным светом в зале и никому не мешает.

Как то так...

Добавлено через 6 часов 49 минут
По поводу налога тоже очень странная логика закона.
Если человек продает квартиру в собственности менее 3-х лет, потом добавив $$$ покупает новую побольше, то почему он должен платить налоги 13% с продажи старой квартиры.

Так он и не платит. В этом случае дохода нет, и налога подоходного, соответственно, не будет. Но нужно правильно 3НДФЛ заполнить ;)

cmom, при таких данных 2-ка лучше.

если покупаете - то вычет предоставляется с 2 лимонов. Из него вычитается налог при продаже - еще и навар получите.

nauczyciel, как я понял, по факту сначала платишь налог с продажи квартиры по новой более высокой цене (с разницы) независимо от цели (человек купил то подешевле)

А потом уже при покупке новой оформляешь налоговый вычет и возвращаешь себе уплаченные 13%

Условно для простоты чисел и примера:

Купил квартиру А 2 года назад за 1млн . Продаешь за 2 млн. Нужно платить (2-1)*13%=130 тыс.

Добавляешь к 2 млн еще 1 млн и расширяешься покупкой квартиры Б за 3 млн.
Оформляешь на нее налоговый вычет
3млн*13% = 390 тыс.

Итого 390-130=260 тыс еще налоговым вычетом из зарплаты получишь.

Но почитав форумы я понял (возможно ошибаюсь) что по факту после продажи А 130 тыс налога нужно будет сразу заплатить. Независимо от целей продажи

насколько я знаю, человек только раз в жизни может воспользоваться получением возврата 13% при покупке квартиры. Если один раз на первую, скажем, квартиру брали возврат, то на вторую не дадут. Уточните.

cmom, вы все правильно поняли, но с учетом оговорки от Courtney Love, , что вычетом при покупке можно пользоваться раз в жизни. Если им ранее пользовались, то схема не работает.
Но бывает, что первую квартиру купили, и вычетом не пользовались. Или она недавно приватизирована.

Добавлено через 1 минуту
И уплата и вычеты, все делается не сразу, а при подаче декларации до 30 апреля следующего года.

Домохозяйка, все же эти 130 тыс реально нужно будет заплатить в налоговую или же они сделают взаимозачет по новой квартире и не нужно будет нести эти 130 тыс в налоговую ?

Лучше трешка в послевоенной сталинке. А так — что панельки, что монолиты — это все одни и те же фекалии.

Добавлено через 3 минуты
Бывает. У нас кабельное ТВ — та еще дрянь. Каналы — либо киселевская пропаганда (1-ый анал, «Россия» во всех видах, «Звезда» и т. п.), либо дебилизатор для ТП («Пятница», «Дерьмуз-ТВ», какое-то индийское кино вперемешку с йогой).

Еще один плюс от тарелки — нецензурированный доступ в интернет (можно использовать как резервный канал — у меня до сих пор висит).

Да, жизнь полна сюрпризов. Особенно для экономически и юридически безграмотных :(

Этот вопрос стоит задать непосредственно в вашей налоговой - в зависимости от региона, ответ может различаться. Но в целом, как правильно написала Домохозяйка, это все делается в следующий календарный год после заполнения 3-НДФЛ
Если вычетом пользовался ранее, то повторно уже не дадут. А вот если не пользовался вычетом до этого года, то оформлять его можно несколько раз до тех пор, пока не наберется 2 млн (так что для Москвы это практически неактуальн, ибо здесь даже доля в большинстве случаев будет больше 2 млн). Если квартира берется в ипотеку, то вычет будет больше - проценты по ипотеке не входят в эти 2 млн.
И да, вернуть удастся не все сразу, а не больше той суммы налогов, которая была уплачена в год покупки недвижимости. Скажем, заработали Вы 1 млн, уплатили 130 тыс. - их Вам и вернут, остальное - на следующий год(-ы) с повторным заполнением 3-НДФЛ

да, но только вычет в 2 миллиона дается не на собственника, а на объект, и делится между собственниками пропорционально деле ;)

То есть, если 2 собственника по 50%, и квартира больше 2 миллионов (хоть 100) имеет цену, то вычет будет разделен по миллиону на каждого ;)

Знаем, проходили.

До 2014 так и было. С 2014 каждый собственник может получить вычет на 2 миллиона.
http://www.nalog.ru/rn77/taxation/ta...m_nv/im_nv_pi/

really?
Блин, так чтож я сплю и тут с Вами болтаю, когда в налоговую бежать надо!

Данке вери мач!

Добавлено через 24 секунды
Так, а если я ранее вычет с лимона получал, еще с лимона я могу?

Я не поняла. Если, допустим, одна квартира (более трех лет в собственности) продается собственником, а на эти деньги им же покупается другая квартира, то что надо в налоговую нести?