В недвижимости деньги сейчас дешевеют больше всего.
А насчет студентов - у нас не Москва, за такие деньги студентов не пустишь. За 7 тыс. пустить, чтобы они тебе все раздолбали, нафиг надо. Да еще за это время цены на эту квартиру на 30% упадут.

Добавлено через 43 секунды
Да, и это тоже.

Да ну...чет сильно недвига не подешевела...в крупных городах. В мелких да...упала цена...но это и изначально ожидалось. Ценние в Сургуте на недвигу например приверно равен спальному району Мск...это изначально исскуственно созданная ситуация...понятно что она обрушивается нафик....
В Новосибе вон особо ниче не упало...я уже год подумываю над еще одной однеркой- под сдатку....цены мониторю....
А по поводу раздолбали- вещи в такие хаты покупаются на авито по изначально бросовым ценам....да и вытрясти порчу имущества тоже можно....понятно что ежели цыганам с табором каким нить сдать то потом и получишь шо не ожидаешь))))
Лучше конечно посуточная сдатка.....там можно и отделать получше и круг снимающих постоянный наработать.....у меня знакомый так с двух однерок по 30-35 рублей в месяц делал.....

Добавлено через 3 минуты
А...будет проблема- будут и решения. Шо меня вот лично менее всего волнует так это налоги....минимизируем как нить...впервой что ли

Ну да, только такой дурной головной боли профессорам и не хватало, как квартиры посуточно сдавать.
В Новосибе даже официально на 6% упало - вчера статданные опубликованы были.
А неофициально и того больше.
Со студентами-квартирантами вообще мороки не оберешься. Будешь за всех и всем штрафы платить и затопленным снизу соседям ущерб возмещать. Вот с этим точно никогда связываться не буду. У нас квартира под сдачу совершенно себя не окупает.

А что такого? Не обязательно ить самому заморачиваться- подключите кого нить из молодняка (дети, племянники и т.п.), прибыль наполовину и усе. Хочешь жить что называется- умей вертеться....

Тут опять же....какой сегмент недвиги. Быстрее падает элитная и в центре...ценник на которую от 3-4 млн начинается. Мы про эту говорим?
Или про то что лучше всего сдается- однерки с кухней и гостинки? Те как стоили на вторичке так особо и не поменялись. Долевки на них как в Сибири были от 900 до ляма с чем то...так и остались.
В любом случае банк ненадежнее....он вклады может заморозить в любой момент. И не компенсировать потом ничего. Так у родителей шесть тысяч пропало (цена Москвича), а у деда -около 80 тыс. - он в Якутии всю жизнь отпахал....думал старость обеспечить.... Сколько это волг и кооперативных хат...страшно подумать.....

Да и вообще Земля может столкнуться с астероидом - и тогда ни деньги, ни недвижимость не понадобятся.:D
Вероятность того, что вся банковская система крякнет, мала. А гарантий того, что потом с этой ненужной квартирой в ненужном месте намаешься, куча.
Там, где ценник на долевку 900 тыс., эти квартиры в аренду никому не нужны. Это дикие выселки, в которых не будут жить даже студенты.
А 3-4 млн. в центре - это не элитка, а самые обычные квартиры.

Как чистое вложение квартиры, конечно, не лучший вариант. Но в любом случае, когда дети вырастут - можно будет им отдать до собственной кончины.

Понятно, что если с этим делом всё и так хорошо, можно поискать более доходный вариант.

Еще и как велика. Эт ладно пока дядя Вова у власти- такой беспредел вряд ли будет...а потом? Это ведь так просто государству- взять и кинуть всех...а потом про реформы разглагольствовать...
Вон Вам пример рядышком.....на Украине. Гарантий что у нас аналогичный "майдан гнидности" не устроят никаких.....
Проезжали уже эти грабли.....повторно наколоть меня уже не получиться.))))).
Как там говорил старый еврей в одном фильме- прекращайте играть с государством в азартные игры))))).....банк...это такая игра и есть....

Вот товарищ который упоминался именно на Первомайке посуточно деньги делал.....и 35 чистоганом с двух хат там не предел говорит....
А потом также и сдал эти однерки....одну женщине с ребенком...вторую- молодой семье...правда как они там в конурке этой ютяться...это вопрос)))).
Так вот...профессор...ближе к жизни.....а то "дикие выселки")))))).
А я в Барнауле на Южном (это тоже от города далече) хату сейчас паре одной сдаю за 15 (с коммуналкой и светом)...и ничо. Платят и не жужжат.....чистыми мне около 10-ки капает....

Семикомнатную? ::D:D
Родственники из сельской местности ребенку-студенту в этом году в центре Барнаула легко однушку сняли за 9.
Если далеко от центра, то 15 тыс. за квартиру - нереально.

Обычная однерка. В "Пентагоне" если это о чем то говорит. Год уже живут)))).....
А про 9, центр и легко....эт как то интересно. Если посуточная от тысячи в центре идет......
Поди убитая в хлам и сортир не работает?))))))...дома то в центре того....старые уже

Илья226, у нас в центре однокомнатную вполне можно снять за 9, конечно, не самую лучшую, хрущевку, их у нас в центре хватает, без стиралки, посудомоечной, но вполне пригодную для жилья. Это от города зависит. В нашем районе цены могут быть разные, тоже много хрущевок, плюс еще до центра ехать через пробку, без пробки можно доехать за 30 минут, с пробкой около часа.

Это что? Экзотическое название дома?
А Кремля у Вас там нет? Там, наверное, еще дороже было бы. :)

И у нас.

У нас так называют большие многоквартирные и многоподьездные дома, вытянутые, часто построенные кругом или полукругом. Раньше называли, сейчас так не строят уже.
По банковским вкладам: за ними, как ни странно, надо следить, держать уху востро на предмет обесценивания курсов валют, перспектив работы банка, что актуально в свете изымаемых лицензий, стабильные банки по типу Сбера или Райфайзена будут давать невысокий процент на депозиты или невыгодные условия по оперированию счетом. Поэтому, если нет желания или сил плотно заниматься подобным, то доходность будет невысокая.
По аренде: удручает ремонт. После нескольких лет сдачи в наем придется делать ремонт, ибо загадят квартиросъемщики, какими бы аккуратными не казались. Что тоже стоит учитывать, т.е. стоимость последующего ремонта, зачастую равняющуюся или перекрывающую доход от найма. Или сдавать совсем без ремонта приличного, но в нашей местности это копейки.

В дальнем Подмосковье за 9 уже ничего не снимешь, только если по знакомству у кого-нить.

Так на то оно и Подмосковье!

Это - да.
Но речь шла о том, как, имея миллион (или два), получить в месяц 10-15 тыс. дохода. В Сбере вряд ли, но в банках типа МДМ или Бинбанк вполне реально. И следить за вкладами проще, чем за квартирантами. Если вклад на год - положил и забыл. А про квартирантов каждый день помнить надо.