Теоретически это возможно, практически нет.

Добавлено через 10 минут
аренды не хватит на выплату ипотеки.
Нужно внести первоначальный взнос, понести дополнительные расходы а потом еще каждый месяц инвестировать в ипотечные платежи и тоже дополнительные расходы.

Только в том случае если ее подарят добрые родители. Ипотека с арендой с таким родителям не относятся.

да, это я понял уже. :smirk:

Но иных вариантов все равно нет. Иначе "материнский капитал" не реализуешь. Если получится хотя бы ополовинить ежемесячные траты - уже хорошо.

все это знаю, но ничего поделать не могут...

В Москве цены на недвижимость неоправданно высоки.
И тут дело, повторюсь, не в спросе среди потенциальных
покупателей-жильцов, а именно в спросе со стороны тех,
кто рассматривает кв.метры как объект инвестиций. Таких
все больше и больше становится... От этого и растут цены,
как в новостройках, так и на вторичке...

проверьте, может где построена ему замена? ;)

Добавлено через 2 минуты
Лучник, а ты прикинь на кредитном калькуляторе
эффективность своих вложений...
Сравни стоимость аренды квартиры с предложениями
банков по ипотеке...

Можно сдавать свою родную квартиру, а жить в купленной в кредит, тогда такие условия банка снимаются.;) Кстати у меня была мысль, подобная Вашей Лучник.:)

можно и так при определенных условиях. Например,
если кредитная квартира больше и лучше, чем своя
нынешняя. Кроме того, для себя обычно все делают
ремонт лучше, чем для съемных жильцов, а это кап.
вложения на начальной стадии...

Ну или, по крайней мере, тех же размеров и не хуже.:)
В крайнем случае это можно сделать и в процессе, на деньги квартиросъёмщиков.:)

Была у меня такая ситуация: однушка и деньги. Я хотела на деньги и кредит купить двушку и в ней жить,а однушку сдавать. И не довела я до конца этот план, очень жалею, скорее всего в силу женского своего характера. Запуталась в деталях, и не выдержала главную стратегию в какой-то момент.

Классный кстати вариант.


А теперь что, деньги растратили?

Почему дождитесь 3 лет и и направьте капитал на приобретение квартиры. заодно подкопите деньжат и, возможно обойдетесь без кредита, ну, или с небольшим потребительским.

Да, в ходе обсуждения в этой теме моя радужная надежда на то, что нечто вырастет из ничего была развеяна :)

А может купите участок под ИЖС и поробуете построить домик. Я видел и достаточно недорогие варианты. Зато потом - когда дом построен его цена с участком сказочно возрастает, а с другой стороны можно переехать в домик а сдавать свою квартиру, мне кстати известны такие случаи... Один профессор с моей кафедры построил домик, а также и один доцент подтягивается... завидую белой завистью, но их пример мне нравится.

Тогда покупать надо будет новое жилье у застройщика - юр лица. Ипотека удобнее.

Вы же писали, что есть какая-то сумма наличными. Выберите квартиру по-меньше, по-скромнее, совсем удаленный район - вам же в ней не жить. И будет вам счастье. А с материнским капиталом тянуть не надо.

А что нельзя направить капитал на вторичку?. У меня в городе квартиру у юр лица вообще не купишь, получается никто не сможет использовать капитал без ипотеки?

А что там с материнским капиталом? Я его до сих пор не оформила, ребенку почти четыре. Мне теперь денежек не дадут?!

Ilona, срок не ограничивается. Но ребенок должен быть как минимум второй.