я думаю как инвестицию сейчас в недвижимость смысла вообще нет ... этот мифический рост через несколько лет если и будет то не такой взрывной как ранее ...

лучше в банку под процент - всяко больше набежит за это время ... да и самое выгодное на сегодня видимо ...

как инвест на -дцать лет вперед - точно нет. Но на короткий срок с последующим вселением туда детей/родителей - вполне жизнеспособный вариант

по ценам нашего города если купить квартиру и сдавать выходить практически то же, что положить в банк под 9 %.

Но таки в России живем - лучше иметь вещь, чем вклад. Пока вся предыдущая история учила именно этому.

Я считаю так же. В феврале избавились от вкладов и пристроили два материнских капитала (федеральный и региональный). Денег нет - голова не болит о том, что с ними может произойти в любой момент (я уже проходил и деноминацию, и замораживание вкладов).

Добавлено через 53 секунды
У нас ближайший деть теоретически дорастет до отделения лет через семь. Но хоть будет куда отделяться.

Есть. Небольшие квартиры пока удаётся сдавать за такие деньги, чтобы хватало на самоокупаемость. Так что как способ долгосрочного сохранения денег квартира в Екатеринбурге - это неплохо.

Разве ожидается рост цен? Тем более, в связи с чемпионатом. Маловероятно, что кто-то, чтобы сходить на футбол, будет покупать квартиру в Екатеринбурге.

Добавлено через 3 минуты
Хорошо Вам. А у нас практически в 0% выходит. Хорошо, что в минус не выходит, как это происходит в живых райцентрах - Полевском, Алапаевске, Реже, Ирбите.

это уже не инвестиция, в смысле сохранения и зарабатывания ...

Добавлено через 1 минуту
это если не хочется заниматься .... а если хочется заработать - то квартира сейчас это мертвое дело ... я б свою ни на минуту держать не стал - продал бы, если бы второе жилье было ...

И я так же рассуждала. Читаю и вас понимаю, что была определенная мотивация, разделяемая другими умными людьми. Однако, она оказалась ошибочной.

если бы да кабы... и все равно поздно уже выходить из недвижки в деньги, значит зафиксировать убыток процентов в 70. И что делать вообще не ясно.

Система нестабильна. Я уже жил примерно в такое время и помню, что происходило.

"если бы да кабы" основаны на моих личных реальных фактах возможности реализации в ближайшее время этой второй недвижимости, а не на абстрактных рассуждениях ...

а о каких таких фантастических убытках идет речь? :eek: ... выходя сейчас вы получаете возможность заработать за счет процентов больше чем если вы будете ее сдавать (плюс к этому старение жилья и куча головняка с самой сдачей) ....

С этим согласна, много хлопот, коммуналка, мелкий неизбежный ремонт

в 2013 году квартира стоила Х рублей. Сейчас цена упала на 20-30 % в рублях. Рубли переводите в валюту, а валюта выросла в два раза по сравнению с 2013 годом. Вот и убытки.

Добавлено через 1 минуту
то есть вы считаете, что лучше избавляться от недвижимости, хотя что будет с рублевым вкладом через два года тоже совершенно не ясно?
Просто ежемесячно проще иметь 9% с вклада чем с квартиры в краткосрочной перспективе, так?