Цитата:
|
Цитата:
|
Цитата:
|
прохожий, а вы уже просохли?
|
Цитата:
в этом году у меня кузен менял однушку в мск + двушку в области (Электроугли) на 3шку в МСК. однуха за 3 недели в МСК у него но ушла, в области бегали месяца полтора, но тоже продали. Цена, правда, ровно такая же, что и я продавал свою такую же в тех же ***углях в 2012. В области, правда, покупателя нашли методом тотальной физической расклейки объявлений. в МСК по-моему тоже самое, да и я свою однуху в 2012 также продал - пока на подъездах и остановках объявления не повесил - ничего не находилось, а в итоге купил человек из моего дома, кому была нужна однуха в моем ровно доме. Так что - сказать, что рынок совсем уж умер - нет не совсем. Бегать приходится больше, но в принципе все продается. Дружбан у меня - там вообще проблемная новостройка в Су-155. Тем не менее, в сентябре покупателя на двуху в домодедово в новостройке - нашли. Там, правда, проблемы другие - там документы на сделку получить больго не могли из-за банкротства и санации застройщика (именно по этому для меня новостройка в этой стране полное табу под любыми плюшками или угрозой расстрела - категорическое нет!) |
Цитата:
|
Цитата:
Сопоставимые по площади трешки даже в пределах одного квартала могут быть в разбросе цены 4 - 7 млн вполне. А если взять более широко "центр", то не разброс уже может быть 2,5-9 млн. Возраст дома, особо элитные улицы, очень дорогой ремонт с пол стоимости квартиры. У нас, например, видела чудо как квартира с автономным газовым отоплением. Другой вопрос, что так выставляют, но кто ж купит. Если говорить про города, где квартиры стоят миллион. Наблюдаю одну. Год назад она была выставлена за 1,3 млн и висела уже 9 мес, теперь прошло еще 12 мес, она так же висит, свободная от проживания, хозяин не уступает, при этом город экономически активный и с живым рынком недвижимости, то есть и стройки есть, и другие объекты продаются. |
Цитата:
Добавлено через 1 минуту разница в зависимости от района - это да ... и у нас к лимону разница может быть ... |
Цитата:
Однушка за три недели уходит, но с дисконтом в 30%. А средний срок продажи чего угодно 6-9 мес. в лучшем случае. Добавлено через 2 минуты Цитата:
60 кв.м. может и однушка и двушка и трешка в зависимости от года постройки, и стоять будет на одной улице. А затем еще ремонты начинают влиять... Разброс в средних ценах на 1-2 млн вылезает даже при банальном просмотре объявлений. Это будет 5,5-7,0 млн, а значит цена сделки ожидается хорошо если 4,5 - 6 млн. |
по райцентру - сентябрь и октябрь была неожиданная и активная движуха ... за два года продажи - практически ноль, не было практически звонков ... а тут на неделе по два - то что не продал, сам виноват (баб меньше слушать надо :mad:) ... сейчас - опять тишина ...
|
Текущее время: 12:10. Часовой пояс GMT +3. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2024, «Аспирантура. Портал аспирантов»