Что по большей части совершенно незаконно.
И человек покупает долю в праве на квартиру, а не отдельную квартиру, как многие по неопытности думают.
И по решению суда это все могут обязать вернуть в исходное состояние.
Особо печально в этом случае тем, кто купил в этой переделанной квартире не то, что раньше было комнатой, а то, что раньше было кухней или еще каком-нибудь местом общего пользования (МОП).

Рената, цифровое поколение совершенно не умеет общаться без мессенджеров. Разучилось. Коммуналки же требует постоянно гибкости мышления и общения - умения от угроз и скандала переходить к угорорам и лести, от твержой позиции с психологическим давлением оставлять оппоненту нужный вам вариант, до которого он сам догодается и прочее. А сейчас молодежь мыслит в лоб, на 1-2 шага. И не понимает, что одному и тому же человеку в одном случае надо тортик в подарок купить, а в другом соучае поругаться и полицией пригрозить.

Иван 1980, ну так, может и правильно? Нуегонафиг все эти уговоры и скандалы?) Купил себе студию в Муркиных жопках, работаешь удаленно, никаких оппонентов-неадекватов?
Если выбор-то есть?
Мне, кстати, тема коммуналок как-то близка и старый фонд Питерский тоже.

шайтан-механик, переделка коммуналки в студию незаконна. И грозит судом с переделкой всего обратно. При этом такие студии дороже обычных коммуналок. Местные такое жилье никогда не покупают. Оно для приезжих, которые не знают особенностей рынка.

Я ровно то же и написала чуть выше.
Но, справедливости ради, на фото все это очень красиво выглядит. Я люблю посмотреть, стырить некоторые идеи интерьера для себя.

Рената, многие так думают, поэтому коммуналки недооценены. И это прекрасно для меня. Опыт показывает, что единственное, что постоянно - место положение дома. Муркины жопы навсегда останутся ими из-за растояеие от центра. А центр всегда останется центром. Поэтому я за коммуналки - жить в центре дешево и без ипотеки - на это всегда есть любители. Даже аренда - и та неплохо окупается. Купили комнату в 2019 за 800 000 рублей (из-за алкашей продавец дороже не мог продать). Сдаем по 8000 рублей (при средней цене 15-20000 вокруг). 100 000 в год, окупаемость 8 лет. А современная студия сейчас в Муркино от 4 млн рублей, аренда ее 20000 в месяц, итого 240 000 в год или окупаемость 17 лет.
В общем, как ни крути - коммуналки это круто!)

Добавлено через 10 минут
Рената, да, по коммуналкам-студиям одинаково мыслим).

Посмотрела на обеде Петербургский рынок комнат в коммуналках.
Грустно.
Грустно все.

Рената, тут от района и даже микрорайона зависит. В каких местах смотрели?

Иван 1980, везде).
Грустно от того, в каких условиях живут люди.
Грустно, что не умеют договариваться.

Условия у людей хорошие - центр города, все коммуникации есть, метро рядом. Это люди делают свою жизнь там тяжелой: не вкладываются в ремонт своего жилья и общего, не строят добрососедких отношений и прочее.

Иван 1980, да, именно это я и имела ввиду.

Вы перечитайте, я писала про рынок в целом.
Мало того что коммуналка, так еще и деревянные перекрытия...
Рост цен Вы сами прекрасно показали, что в 2 раза выше в Маркиной жопке, чем в центре в комуналке. И за те 8 лет, что Вы пытаетесь окупить, есть еще и инфляция, а она у нас сейчас двухзначная... Так что даже свои деньги не отобьете... Такая себе инвестиция.
Как и писала Рената, работая на удаленке нет необходимости каждый день бежать в центр. Да и офисов полно на той же Старой деревне.
А вот как купить продукты на Петроградской это квест...

Кстати смешно... Сравнивать окупаемость комнаты по цене 2019 года, с окупаемостью студии по цене 2023 года
И еще сравнили комнату, если правильно запомнила 12 метров, с студией 25

svetlyachok1234, инвестиция - это когда купил, а потом продал и больше не покупаешь. В инвестиции важны деньги в конце. Это важно и для инвесторов, и для ипотечников. Я же покупаю метры, чтобы потом набрать нужное количество метров, их разово продать и купить на те же деньги метры в одном месте. И все это без ипотеки. Поэтому мне не важно, сколько стоит квартира или комната тогда или сейчас. Это не инвестиция, потому что покупается для жилья. Цена метра меня заботит только в вопросе покупки в моменте и доплаты. Потому что моя схема - товар-деньги-товар. Поэтому я не могу купить выгодно или не выгодно. Вопрос стоит в том, за какой срок я из коммуналок соберу двухкомнатную квартиру в центре? До пандемии я думал уложиться в 5-7 лет. Пандемия сдвинула все на 2 года. Поэтому в идале сейчас еще метры прикупить, пару лет еще денег собирать еще на одну комнату, потом все продать и будет однокомнатная в центре. Поэтому мне не важно сколько стоит квадратный метр. Метры на метры я все равно обменяю при любой цене. Просто хочется в моменте при падении прикупить за раз больше метров.

Иван 1980, ну сами себе противоречите или я что-то не понимаю в приведенном описании... Ибо цена на квартиру выше по вашему же описанию, чем цена на комнату. Спрос на комнаты только у приезжих и еще надо тыщ 500 отдать риэлтору за проворачивание этой многоходовки и прочие проблемы.. И не понятно, зачем жить в старом фонде, где как говорит коллега у которого комната не продается - проблема с насекомыми. Клопами и тараканами... Если есть современное жилье с развитой инфраструктурой , парковочными местами, детским садом и школой...

Кстати простите за нескромный вопрос. Сколько комнат удалось купить с 2019 года?

Метры в коммуналках могут дорожать медленнее метров в квартире.
Сегодня квартира стоила 4 комнаты, а завтра уже 6.

Посмотрел я циан по коммуналкам - картинки доставили. Это нужно быть очень суровым челябинцем, чтобы так жить.
Как такое вообще может существовать?
Советский человек был суров и невзыскателен. Советский человек жил.
Но чем дальше, тем вменяемых людей среди жителей коммуналок будет все меньше, а маргиналов - все больше.
В конце концов, районы коммуналок превратятся в чудовищное гетто, а белые негры сожгут всю эту крастоу к едрене фене.