Что вы все - по факту... Не по факту, а юридически будут смотреть. И доказать суду будет ой как сложно. И по-любому жене хоть небольшую долю, но присудят, т.к. квартира приобретена уже в браке.

Поэтому советую тем, кто покупает жилье на деньги, накопленные до брака, либо повременить с официальной регистрацией брака, либо оформлять на родителей с последующим дарением.

Ну тогда пусть и приписывают где хотят. Дети пойдут тогда задумаются опять.

основной момент- брачный контракт.

Если его нет, то шансы что-то отсудить останутся .

Семейное право относится к частному праву, предполагающему свободу договора. Поэтому, если не затрагивать области , которые БК не позволяет регулировать, будет всё, как указано в брачном контракте.

А про "как суд решил-так и будет"- есть апелляция, если судья настолько зарвался, что не помнит, что брачный контракт позволяет в полной мере регулировать имущественные отношения супругов.

Максимус - прав.
Правоприменительная практика (равно как и судебная) в РФ крайне формалитическая. решающим фактором будет факт покупки после брака. Это будет достаточным оснвоанием раделить квартиру в судебном порядке пополам. С учетом практики высокой доли наличного оборота, а также расчетово за недвижку (и опять судебнйо практики, когда среди документов на оплату недвижки при частнйо покупки собственноручные расписки в получении денег ставятся выше официальных выписок банков о переводе денег со счета покупаетля на счет продавца), доказать, что деньги на квартиру копились многие годы ДО - невозможно.
+ старая российская привычка (в т.ч. и в суде) оставлять при разводе мужика в одних тручах. У нас почему-то всегда считается. что в разводе виноваь мужчина, поэтому подспудно женщину в любых обстоятельствах судьи (а среди них по таким делам большинство - женщины) - женщин жалеют больше.
Так что, Максимус - прав абсолютно. Если вы на пороге больших материальных свершенйи (сделок) - лучше всего в этих обстоятельствах чуток отложить свадьбу, ИМХО. Или взять потербительсткий (но не ипотечный - он четко привязан к квартире) кредит и доотдать его в браке. Тогда "в случае чего" противоположная сторона никогда не докажет, что крадит пошел на ЕГО покупку квартиру, а не ЕЕ набора "илитной косметики, фена, маникюра, педикюра и трусов".
мужику в нашей стране (особенно пока нет детей и нет, таким образом - слабых точек у бабы.... а свои дети - есть свои - им можно и оставить "если сын ворует - деньги все равно остаются в семье") - наде всегда подбирать инструменты прикрытия задницы.

Да, но только брачный контракт в нашей стране - тоже мало что значит. Как показывает практика, суды склоны признавать ничтожными любые положения брачных контрактов (хоть это и субъект гражданского права), которые начинают сильно отличаться от положения общего гражданского и семейного законодательства. В общем, сильнйо защитой интересов в РФ - он не силько как является.

при отсутствии БК. А его можно заключить и состоя в браке.

Другой вопрос, что, находясь в браке и шкурой чувствуя грядущую покупку квартиры, дама наверняка откажется подписывать невыгодный для себя БК.

Добавлено через 1 минуту
Примеры приведите.
И чтобы вышестоящий суд оставил решение суда первой инстанции в силе.

Щас договоримся до того, что лучше всего россиянам-матрасовладельцам регистрировать брак в Доминикане.:D

завещание в таких ситуациях тоже не является 100% защитой, т.к. в российском законодательстве существует понятие "обязательной доли наследства", и если рассматривать долгосрочную перспективу, то риск попасть под действие этого обстоятельства велик.
Поясню: по российскому законодательству есть категория наследников, которые - независимо от наличия и содержания завещания не могут наследовать меньше 1/2 доли наследуемого имущества, чем в порядке, как если бы они получали его по закону (наследование без завещания). К этой категории относятся: престарелые, инвалиды и пр. малозащищенные категории. В этой связи, через не то что 50, но и через 20 лет - сложно прогнозировать, что ваши братья/сестры не попадут в категорию "наследников с обязательной долей наследования". Т.е., например. У вас один брат/сестра. Вы для своей брачной безопасности покупаете квартиру и оформляете ее на родителей. Через много-много лет наступает пора получить Вам ее по наследству. Бац, а Ваш брат/сестра оказываются в категории "наследников с обязательной долей". Допустим вы и брат у родителей оба - наследники первой очереди, и больше таких нет, завещание на квартиру составлено на вас. Но, за счет этой "обязательной доли" - сторона вашего брата может получить уже 1/4 вашей квартиры. С учетом, что за эти годы у брата могут появиться "жена-стерва" и дети, и сложно прогнозировать состояние его способности противостоять домашнему напору (а, не дай Бог, конечно, он может быть вообще недееспособным, и, опека на него может быть оформлена на жену/детей - тогда этот вопрос совсем не вы будете решать с братом, а малородственные Вам люди), то вопрос выглядит очень серьезно.
Вам нужна перспектива получить мягко говоря недружественных совладельцев вашего кровного имущества?
Только покупка с одновременным передариванием. И то, даже тут есть риски.

Ох уж этот Вилли... Давайте скинемся ему на норм юр образование?

will, щас, задам такую задачу своему знакомому юристу, он кейсы подберет.
Но точно - есть.

Ink, ну выскажись сам по теме. Интересно.

это более конструктивно.

Знаете, никто, никогда и никак не знает, на самом деле. Период основания прогноза всегда короче периода этого прогнозирования. 1-2-5 лет знакомства до брака и совместная жизнь - никогда не есть одно и тоже, и какие тараканы в этой совместной жизни могут вылезть - реально не знает никто и никогда. "Когда молоды девушки всегда ласковые и красивые".
Потом, не следует недооценивать фактор "мам, пап и лучших подружек". Вот где настоящее змеиное семя! Мужики никак столько не подвержены внешнему влиянию, как бабы. И ставить свою жизнь и жизнь собственных детей (да, да - этим дай волю: прожрут, проссут и промотают все! оставив голыми и босыми и собственных детей: "сестра растит дите без отца (нагуляла блядюшка - так ей и надо, сучке), они так нуждаются...") от того, что кто-то в нужный момент "в уши надует" - категорически нельзя. Долгосрочные активы (недвижку) надо контролировать самому, либо переводить в агрегатную форму с крайне низкой степенью ликвидности и способностью к отчуждению (например, оформлять доли на несовершеннолетних собственных детей).

И бесплатного лечения по месту прописки. А также места в д/с и даже в школе (сама удивилась, почитав на одном из форумов для мамашек, что приём в первый класс кое-где ведётся по месту прописки).

Чтобы тетка с детьми промотала единственную хату?:eek: Да еще и под влиянием подружек и родаков?
Это намного реже (если не единичные случаи), чем мужики, спустившие всё на телок, рулетку и форекс.