оформление земли
 

сомневалась, сделать ли тему в "Свободном общении" или в "Юридических науках". модераторы, перенесите пожалуйста если что.
проблема в следующем. совершенно случайно узнала что у меня в собственности есть земля под многоквартирным домом в размере 0,00226517 м2. сходила в управляющую компанию чтобы узнать откуда, они "не знают". позвонила старше по дому с тем же вопросом. от нее выслушала натуральный визг, она орала как бешеная: это не ваше дело, не вздумайте никуда ходить, ничего выяснять, если вы будете получать документы, вы знаете какой вам налог придет? вы еще и весь дом подведете. сижу и думаю что это было....вопросы:
1. и какой интересно налог мне может придти на кусочек земли размером в 1 мм?:D
2. почему это не мое дело?
3. стоит ли получать документы?
4. самое главное - по-моему, доли посчитали не правильно те, кто делил. в нашем доме 250 квартир. все люди живут давно, не первый десяток лет. даже если собственников 1000, то площадь нашего дома получается 100 м2.
5. что со всей этой фигней делать:(

Откуда узнали? Есть ли какие-то документы?
1, 2. Бессмысленные вопросы.
3. Земля под домом - это общее имущество всех собственников жилых и нежилых помещений в доме (ст. 36 ЖК РФ). Оформлять ничего не нужно, да и не возможно. Свидетельство собственности на квартиру - вот ваш документ.
4. Кто делил?
5. Ничего. Забить.
На будущее читать законы, дабы не страдать правовым нигилизмом.

Maksimus, все ясно, спасибо. документы на квартиру есть, на землю нет.

не знаю. но кто-то делил точно:)

:laugh:

я не оформлять собиралась, а бумажку на нее получить. причем звонила сегодня юристу по земельным делам, она сказала приезжайте, оплачивайте консультацию я вам расскажу куда идти оформлять и с какими документами

Добавлено через 1 минуту
Maksimus, все вам хиханьки, у мня серьезный вопрос вообще-то;)

А в чем разница?

Ну поезжайте, потом расскажете сколько заплатили и каков результат :smirk:

в том что я не подаю предварительно документы о том, что имею на нее право, о том, что я там живу, что квартира у меня там и т.д. и т.п. а просто получу свидетельство о праве собственности.


ну да, я сама могу рассказать куда ехать и с какими документами:), тем более за денежку. от нее хотела узнать стоит ли

А как можно получить св-во о собственности, не подав
?
Типичный пример женской логики.

не имеет никакого отношения к праву собственности.

Просто только кошки родятся.


В растерянности, единственное, что подтверждает ваше право на долю в общем имуществе дома - это св-во о собственности на квартиру. Больше никаких документов не нужно. Более того выдел в натуре своей доли в праве общей собственности невозможен в принципе.

:D

это я для примера. то, что это не значит что у меня что-то есть я понимаю.

Maksimus, спасибо за развернутый ответ, все поняла

Еще как нуна. Там походу, разыграли один из двух вариантов.
1. Либо сделали не общую совместную, а долевую собственность
2. Либо эти 0,00226517 кв. м. - это ваша доля в участке не под домом, а рядом с ним.
В обоих случаях первым делом - вообще ставить вопрос о законности всего этого. А для этого подать жалобу в прокуратуру, с вопросом: что, как и почему?

Ink, а чем отличается общая совместная от долевой? в общей нет долей?
по п.2 - тоже чем это может обернуться?
и самый то главный вопрос, кстати, почему у меня только 0, 00226517 м2?мне кажется это маловато!

Добавлено через 1 минуту
еще вот это меня покоробило. это дословно кстати. это что-то значит кроме того что мадам слегка не в себе, если с чужими людьми так разговаривает?

Что под, что рядом (в рамках соответствующих границ) - это одно и тоже.

А что обжаловать, никаких документов нет.

На каком основании? Чем это предусмотрено?

Э, нет, это разные вещи. Вот положим у вас в доме подвал, куда ук селит таджиков, как вы рассказывали. Тогда "под", грубо говоря, это сумма площадей обших помещений деленная на кол-во собственников. А рядом - это рядом - площадка перед и позади дома, на которых можно устроить и детскую площадку, и парковку и т.д. и т.п.

О, какая интересная тема! У меня дипломники даже пишут работы на тему: "Формирование земельного участка под многоквартирным домом".
Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка (в % от нее) и площади квартиры (чем больше-тем больше). Если, по-вашему мнению рассчитали неправильно, можете опротестовать, но если сумма -5 копеек, то смысла нет.
Документов на участок получить - не реально, прецедентов не знаю (может есть - я не знаю) и незачем вообщем-то. В натуре выделить невозможно, Maksimus прав абсолютно.
Опять таки много нюансов в этом деле. К примеру, если предстоит реконструкция квартала, то собственники участка под домом будут иметь на него право в случае сноса дома собственными усилиями и за свой счет, а также возведения нового строения по такому же принципу. Иначе-это госсобственность (субъекта, муниципалитета) и все по этому сценарию. Вы можете себе представить собственников 250 квартирного дома которые смогли договориться по этим вопросам!?
А что делать - согласна опять с Maksimus, ни-че-го. Оплачивать квитанции.
Извините, если много написала, тема уж больно близкая...

зачем обжаловать? попросить проверить законность, факты и т.д.

Добавлено через 1 минуту
ГК РФ. Для общего имущества дома, по-умолчанию, действительно выбирают чаще всего совместную общую, но можно и долевую. Последнее делают как раз в случае махинаций, обычно, для упрощения

Добавлено через 1 минуту
чёй-то? куча случаев

Добавлено через 57 секунд
не извиним, потому что вы по сути написали 0. Что значит
?