Цитата:
Сообщение от Pandora
Единственное, материнский капитал можно использовать, когда младшему ребенку будет 3 года, а моей еще 2...Но пока суть да дело...
|
Вы не сможете использовать материнский капитал, если приобретаете квартиру на себя и сестру. Это должен быть отдельный объект, купленный на Вас или членов вашей семьи (вы, муж, дети), в которой после поучения маткапитала надо будет выделить доли ВСЕМ членам вашей семьи (вы, муж, дети.... сестра - членом семьи не является
)
Поэтому, в предложенной Вами схеме вариантов использования материнского капитала - чуть менее, чем никаких.
Важное насчет маткапитала:
- его можно использовать и до получения ребенком возраста 3 лет - на погашение ипотеки (со всеми обозначенными последствиями: выделение долей на всех членов семьи),
- практически материнский капитал очень сложно использовать (практически невозможно) для покупок жилья на вторичном рынке, если, опять - в схеме нет банка с ипотекой. Поэтому на практике - 90% случаев "выцепить" маткапитал связаны с ипотекой и только с ипотекой.
В общм схема может выглядеть как угодно:
Берете свою доли от продаваемой маминой квартиры.
Идете в банк оформляете ипотеку (если з/п не позволяет - на мужа, тогда, правда, придется оформлять на него и собственником - т.к. только заемщик может быть собственником залогового имущества, или ипотеку берета и на себя, как созаемщика, тогда имущество - в общую совместную), покупаете объект.
Потом по купленному объекту берете справку в банке о наличии ипотечного кредита (тут уже пофиг - на мужа или Вас - главное, чтобы - на члена семьи - если есть совершеннолетни дети (у вас понятно - быть не может, но бывает всякое теоретически) - можно и на них), готовите нотариальное обязателсьво о выделение долей по соглашению членов семьи после погашения кредита, и с этим - в ПФР.
Маткапиталом - гасится ипотека (или ее часть). После снятия с квартиры обременений - выделяете доли себе и детям.
в общем - так.