Цитата:
Сообщение от Kayra
Такие обвалы цен (2 млн. < 1 млн.) бывают редко и не предсказываются экономистами.
|
Во именно поэтому имеет смысл брать на 30 лет. "Либо ишак сдохнет, либо султан умрет".
В моем случае:
цена квартиры 1 500 000
100 000 - наскреб в кармане
400 000 - маткапитал (который иначе нельзя использовать).
В результате займ в банке - 1 000 000 на 10 лет под 13 % с чем-то процентов годовых. То есть, моя переплата, если упростить, 1 300 000.
Но из этой суммы следует вычесть тот самый маткапитал (ведь он нам достался бесплатно).
Итого, 900 000.
13 % мне вернут как налоговый вычет: округляя в их хитрую пользу - 130 000 руб.
Остается 780 000.
В этом году я заработал на сдаче (считая чистую прибыль) 72 тыс. руб. Даже не учитывая инфляции - это 720 тыс. за 10 лет.
Значит, это 60 000 переплаты. Но инфляция за 10 лет покроет эту разницу.
Где я ошибся?