_Tatyana_, там ошибочно считается цена на недвижимость как константа и цена на аренду квартиры и ЖКО как константы. В реальности квартиры дорожают, что надо учитывать на таких горизонтах планирования. Смотрим 10 лет
[1]
21.8.2004 цена квадратного метра в СПБ 33704.55
21.8.2014 цена 95653.26
Рост в 2.838 раз или ~12% в год.
Правда за последние 4 года рост составил 5.6% в год, но это тоже немало. Сейчас в связи с кризисом опять начинается бум.
По "правилу 72" при ставке 12% примерно за 6 лет сумма удваивается. Иными словами, копить то копил, но накопил только половину суммы.