Лучник, оно и до льготки было невыгодно. Окупаемость жилья через аренду уже в 2019 году была 8-10 лет, при норме в 5 лет. Просто льготка вывела цены на новый уровень, когда это уже не инвестиция или для нормальной жизни, а мгновенное банкротство домохозяйства (невозможность выплатить долг по ипотеке в срочном порядке) и единственная покупка на всю жизнь (ипотека на 20 лет) с неснижаемыми рисками банкротства. В общем, льготка просто сделала малодоступное жилье - недоступным. Ну а реклама вокруг рассказала, что на этом можно заработать как в МММ, Хопер-инвест и прочих пирамидах.
|