|
26.06.2013, 20:07 | #111 | |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,319
|
Цитата:
Но вот в Ижевске удмуртского ничего нет. Равно как и нет удмуртов во власти. Т.е. вводят кого-нибудь "для приличия". Но, если место сладенько, могут и под зад коленом дать. Вот есть такой у нас предесдетель "Удмурт-кенеша" (ну, типа главный удмуртский вождь). Его ради порядка выдвигали депутатом в Госдуму. Тем более, что внешность у него очень типичная. Ну и деревенские удмурты голосовали за едро (типо "наш родной удмурт высоко взлетел"). Но пришли серьезные чеченские парни. И прошедший в Думу "местный вождь" смиренно снимает свои перья и уступает место чеченскому джигиту, Бекхану Агаеву, известному только одним - интервью какому-то московскому изданию о том, как он тюнинговал свой то ли бентли, то ли мазератти на сколько-то лямов баксов. Надеюсь хотя бы в Татарстане или Башкортсане это невозможно. |
|
Реклама | |
|
26.06.2013, 21:47 | #112 |
Gold Member
Регистрация: 08.04.2012
Адрес: Воронеж
Сообщений: 2,046
|
Team_Leader, помню, Вы рассказывали. Но моя имха не поменялась - нафик-нафик такое.
Я, конечно, не экономист, но думаю, что для поднятия экономического уровня регионов нужно в них же, на местах, развивать производство, а не поощрять трудовую миграцию на временной основе. Это получается как "Доктор, мне плохо, рези в животе, что это может быть? - Голубчик, мы вас выпишем в палату умирающих, на их фоне вы абсолютно здоровы!" |
---------
Грамотей-опричникъ
Сварщик я не настоящий, а сюда просто пописать зашел |
|
26.06.2013, 22:15 | #113 |
Member
Регистрация: 23.06.2013
Сообщений: 112
|
Коллеги, добрый вечер. Случайно увидела эту тему ( хотя от экономики я далека, честно признаюсь) и решила у Вас спросить вот что. Может ли ожидаемая девальвация привести к повышению цен на недвижимость или это мало отразиться на рынке? Моя мама сейчас хочет продать квартиру ( в маленьком городе) и положить деньги на депозит. Уже есть покупатели, которые настроены на сделку, осталось собрать пару бумажек. Однако, я подозреваю, что сейчас не лучшее время для сделок с недвижимостью...
PS: если данная тема здесь уже обсуждалась - прощу прощения, все посты не читала... Добавлено через 7 минут Еще поясню, что город маленький, население 60 т. чел, найти квартиросъемщиков очень трудно, тем более что дом старый, квартира в состоянии далеком от идеала и по-хорошему требует ремонта (бабушка раньше жила), платить коммунальные и проч. как-то не комильфо... И тут внезапно появились покупатели, которые предлагают хорошую (не заниженную) цену. Вот. |
26.06.2013, 23:17 | #114 | |
Platinum Member
Регистрация: 16.05.2011
Адрес: SPb.Ru
Сообщений: 4,607
|
Цитата:
опасно. Как ТимЛидер писал - метры на метры. Продавая, покупать одновремено. Хоть комнату |
|
---------
"Будущее длится долго" (с) генерал де Голль
|
||
27.06.2013, 01:28 | #115 |
Member
Регистрация: 23.06.2013
Сообщений: 112
|
|
27.06.2013, 09:25 | #116 | ||
Platinum Member
Регистрация: 02.08.2005
Адрес: Южное Бутово
Сообщений: 5,379
|
Цитата:
практически продавать квартиру сейчас (если мы считаем, что девальвация будт и кризисные явленяи в экономике России будут нарастать), потом фиксировать (секьюритизировать) выручку в валюте (только доллары!!!!!) - совершенно безопасно, а может быть и выгодно. Опасность какая: (с ячейкой в меньшей мере, так как там можно сразу договориться, что, допустим "закладываемся в долларах", аккредитив - без вариантов, скорее всего придется рассчитываться в рублях) если за время пока деньги висят на аккредитиве (лежат в ячейке) и идет регистрация что-то случится на валютном рынке. Тут надо думать, однако, если сделка вот "прямо завтра" - ну практически до первых чисел (по традиции нашей страны) августа - то в общем больше чем 3-4-5% валютного номинала Вы ничем не рискуете. Это - в пределах статистической погрешности и отклонений "на скидку". Можно принебречь. Вот что будет после первого августа - надо посмотреть. Как-то так. Скрытый текст
(блин, может добазариться с Джеки сделать закрытый раздел на сайте и раскрутить как дешевый, но платный он-лайн ипотечно/риэлторский консалитнг - знаний-то дофигища, в башке уже не помещаются)
Цитата:
Междугородняя альтернатва де-фактои и де-юре в одну сделку не стыкуется. Поэтому, выход из "иногородней" недвижки - только через обнал (бабки). Вариантов нет. |
||
---------
Бригадный генерал бронешвейно-балалаечных войск стратегического назначения (по науке)
|
|||
27.06.2013, 09:29 | #117 |
Platinum Member
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
|
Например, в Мск в кризис 2008 г. цены в бюджетном сегменте просели до 20-30%. И достигли докризисного уровня только сейчас.
Если нужны деньги, думаю есть смысл продать сейчас. Но продавать ради хранения на депозите - имхо не лучшая идея. |
27.06.2013, 09:35 | #118 | |
Platinum Member
Регистрация: 02.08.2005
Адрес: Южное Бутово
Сообщений: 5,379
|
Цитата:
Просели они пожалуй не на 30, а максимум на 20%. Номинала (валютного) 2008 года цены достигли уже году к началу 2010, уже на лето прошлого 2012 года однушки (самый-пресамый "эконом-сегмент") стоили на 10-15% выше пика 2012 в валютном номинале и на 35-40% в рублевом. Сейчас, стало быть, как миниму не меньше. (сам бы не покупал-продавал - не говорил бы). |
|
---------
Бригадный генерал бронешвейно-балалаечных войск стратегического назначения (по науке)
|
||
27.06.2013, 09:38 | #119 |
On-line
Регистрация: 25.11.2010
Сообщений: 3,451
|
|
---------
Хатуль мадан
|
|
27.06.2013, 09:44 | #120 |
Platinum Member
Регистрация: 02.08.2005
Адрес: Южное Бутово
Сообщений: 5,379
|
реально кейс примерно такой:
хата ок. 35 кв. м. Покупка 2007: 136 штукобаксов (курс 26,5) = 3 ляма и 604 штуки рублей. Пик (аналогичных квартир) 2008: 145 штукобаксов (YoY: +6,6%), курс 25 = 3625 тыр (+0,6% в рублевом номинале). 2009: 116000-120000 $ (YoY: -20%...-17%) Rate 34 = 3644000-4080000 Rur (YoY: 0..+12%), 2012: RUR 5500000 (+51% to 2009), rate 31, USD 177500 (+53% to 2009). |
---------
Бригадный генерал бронешвейно-балалаечных войск стратегического назначения (по науке)
|
|