Ипотечный кредит

[Team_Leader]

Сообщение от IvanSpbRu

Кстати, кто-нибудь что-нибудь слышал про договора пожизненного содержания с последующим завещанием квартиры?

Мой совет: и не думайте! Первый вопрос, который у меня возникает - моральная сомнительность данной схемы. Второй - реально... Это путь может оказаться гораздо дольше 5 лет (если полностью соблюдать все моральные ограничения). Вопрос даже не в затратах, а в том, что вам самому нужно жилье: для Вас, семьи и детей.
И всеже - я в наших российских условиях такую схему вообще бы запретил и наказывал бы жесточайше. Уж слишком велики, так сказать, - моральные риски

[Лучник]

Textilshik, +100500

[Team_Leader]

Если уж совсем невмоготу: всегда можно уехать (не обязательно даже в Сибирь - в Нечерноземье, да и в Черноземье пустующих мест хватает), купить в деревне дом, самому его перестроить (если руки не из Жопы). В конце концов при наличии мобильной связи проблема интернета решается, можно дистанционно работать за з/п в половину от городской (деньги получать на карточку) + натуральное хозяйство. Ну да, детей учить самим - зато подготовка к партизанскому житью-бытью постнефтяной эпохи.
Практически забесплатно можно иметь практически потенциално неограниченный метраж жилплощади, плюс - здоровую экологию для детей. Ну, да, коенчно, образование Вам придется давать им самим.. Впрочем, даже в школе Вам это придется, потому как никакх знаний в классе они сами не получат (как мы уже не получали в хваленой "советской школе" 1980-ых, и уж тем более в современной дуршколе 2010-ых), если родители сами не будут сидеть со своими чадами по 4 - 6 - 8 часов ежедневно с уроками после школы. По крайней мере первые три-четыре года.

[IvanSpbRu]

Сообщение от Textilshik

Мой совет: и не думайте! Первый вопрос, который у меня возникает - моральная сомнительность данного вопроса. Второй - реально...

В теории, как всегда, моральный аспект безукоризнен - старик получает возможность жить достойно за счет внешнего содержания, а человек, выплачивающий это содержание, рано или поздно получает достойное жилье по существенно более низкой цене.

Ну а на практике, с учетом особенностей российского рынка недвижимости, в целом ВЫ правы:

И всеже - я в наших российских условиях такую схему вообще бы запретил и наказывал бы жесточайше. Уж слишком велики, так сказать, - моральные риски

[watteau]

http://news.rambler.ru/10477703/
советы по покупке квартиры

[Maksimus]

Сообщение от watteau

http://news.rambler.ru/10477703/
советы по покупке квартиры

Название статьи и комменты смешные.

[Alextiger]

Сообщение от Maksimus

Название статьи и комменты смешные.

ага

Возможность погашения ипотеки за счет материнского капитала существует. Чтобы рассчитаться за 2-х комнатную квартиру, надо родить 60 детей.=)))

[Timoon]

Сообщение от deniska56

Зачем, снимая квартиру, отдавать деньги чужому дяде, если можно отдавать те же суммы и гасить кредит за уже свою квартиру

Не совсем те же деньги, конечно, но разумность в словах есть. Посмотрите такую статью Аренда или ипотека, и другие статьи на сайте. А вообще, по опыту обсуждения ипотечных вопросов, чтобы не биться головой о стену, следует 1) определить свои мотивы, не смешивая финансовые (дисконтирования, прогнозы цен и пр) и бытовые (хочу спать на своей кровати, делать ремонт и т.д.), а затем 2) моделировать ситуацию, если любите - екселем, если не любите, программой.

[Andriy]

Timoon,
экселем и моделирую.. уже сейчас готовы взять квартиру в ипотеку, 40 000 в месяц потянем. Но только планируем ребенка.. приходится моделировать с запасом

[Kayra]

Сообщение от Andriy

51,7 кв. м за 59 000 = 3 050 тыс. рублей.
Первоначальный взнос 1 000 тыс. рублей.
На 10 лет выплаты в пределах 40 тыс. рублей.

Andriy, для какой процентной ставки Вы считали ежемесячные платежи?
Ввожу эти же цифры (первоначальный взнос - 1 000 т.р., кредит - 2 000 т.р., стоимость квартиры соответственно - 3 000 т.р., срок - 10 лет) в ипотечные калькуляторы (ВТБ 24, Сбербанк, просто ипотечные калькуляторы на просторах Интернета) с типичными процентными ставками 12-13 %, получается ежемесячный платеж около 30 т.р. Т.е. плата за кредит расчитывается без учета первоначального взноса? А если рассматривать кредит как сумму собственно кредита и первоначального взноса, то ежемесячный платеж выйдет около 40 т.р. Где здесь ошибка? Ипотечные калькуляторы врут? На сайте ВТБ24 ясно написано, что кредит = стоимость квартиры - первоначальный взнос. Разница довольно существена - 10 т.р. ежемесячно за 10 лет.