Как заработать на квартиру?

[Vica3]

Сообщение от Dukar

на даче круглый год тоже нельзя.

неправда ваша! льзя, еще как льзя = что подтверждается живой, и не разу не померзшей Викой! (кстати - оказывается житие на даче зимой благотворно влияет на фигуру, да)
ЗЫ. Правда = до этого льзя практически лет 9 надо было делать что=то, но это уже дела минувших дней...

[Hogfather]

Dukar, вы какая-то угрюмая. Праздник же. Хорошо что по клавиатуре попадаю, а вы еще требуете, чтобы я в тему попал.

О чем тема то? О метрах? Не, никаких таунхаузов из гранита с чугунной оградкой. Только кремация и развеяние праха с моста.

[_Tatyana_]

Dukar, а что тут обсуждать?
Brent 51.25 51.28 -1.84 -3.47 20:19:11 0.00
Light 48.03 48.06 -1.97 -3.94 20:19:11

USD/RUB 63.224 63.234 +1.497 +2.43 20:19:14 0.00
EUR/RUB 75.542 75.562 +1.854 +2.52 20:19:11

Вечернее наступление Сил Света.

рублевые цены выросли, долларовые обвалились. те кто не рассматривает жилье как инвестицию, и покупает под жилье- имеет шанс - при наличии баксовой заначки купить лучше чем расчитывали. покупать как инвестиции - неразумно, Домохозяйка права- только под сдачу в аренду. как то так

Средняя цена предложения 1 кв. м на вторичном рынке Москвы за 12 месяцев в долларах и рублях


Динамика средней цены предложения 1 кв. м на вторичном рынке Москвы в долларах и рублях за 12 месяцев в процентах


Добавлено через 49 секунд
Hogfather, с салом. с хреновухой даже вкусно оказывается

[Havrosh]

Сообщение от Dukar

Так, господа и дамы, идите-ка вы сало с картошкой и волосы в другие темы обсуждать.

Ну вот, пришла строгая Dukar и испортила все эротически-кулинарные фантазии..

[Dukar]

Сообщение от Vica3

неправда ваша! льзя, еще как льзя = что подтверждается живой, и не разу не померзшей Викой! (кстати - оказывается житие на даче зимой благотворно влияет на фигуру, да)

Это на вашей льзя, а на нашей нельзя. Локальные особенности, к сожалению. Так что единственный вариант - сменить объект.

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от Hogfather

Dukar, вы какая-то угрюмая

Сообщение от Havrosh

строгая Dukar

смотрите, щас выпью хреновухи, достану баян - сами пожалеете

[Team_Leader]

Сообщение от Домохозяйка

знакомая живенькая старушка прикупила там где-то комнату в коммуналке пару лет назад, и тусит там в хороший сезон

но мне вот нафиг не надо.

Считаю, что недвижку надо либо сдавать, либо арендовать (когда надо), а просто владеть не очень разумно

Ну, это уже общеизвестно, что при соотношении московских цен на аренду и собственно нерезиновые метры срок окупаемости проекта "квартира" в режиме сдачи в аренду уходит за горизонт 25-30 лет, что квазиэквивалентно бесконечности. Это в варианте 100% собственных средств. В варианте заемных в зависимости от первоначального взноса и ставки процента очень часто собственно аренда не обеспечивает положительного текущего денежного потока.
То есть проекты по аренде смысла не имеют, ибо окупаемости нет.
Но если собственная квартира уже есть, то текущая стоимость владения в условиях России существенно ниже стоимости аренды, плюс на недвигу и прописку у нас до сих пор многое завязано. Помимо прочего это еще и нематериальный актив.

[4gost]

Сообщение от Vica3

неправда ваша! льзя, еще как льзя

Это у Вас льзя, а наша "дача" - домик 3х4 без удобств, полдесятка яблонь и картофельные грядки

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Team_Leader

очень часто собственно аренда не обеспечивает положительного текущего денежного потока.
То есть проекты по аренде смысла не имеют, ибо окупаемости нет.

По ставкам ипотеки начала 2014 года (~10%) сдача ипотечной квартиры в аренду себя окупала во многих случаях. При нынешних ставках - вряд ли будет окупать вообще

[Dukar]

_Tatyana_, вы хотите чтобы я плакала, зачем мне такие страшные графики рисуете?
Я уже поняла, что честным способом на еще одну квартиру в нерезиновой не заработаю.

Скрытый текст

Придется какого-нибудь престарелого лошапета окучивать, надо будет в институте внимательней по сторонам смотреть. Кстати, может и вам заодно присмотреть кого-нибудь?

[Hogfather]

Это, извините, какой-то пердимонокль, а не дача.

[Team_Leader]

Dukar, в институтах лошапеты с деньгами на квартиру обычно не водятся. Особливо престарелые.