|
24.04.2014, 16:32 | #41 |
Member
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 121
|
Абсолютно верно, что подтверждается п. 3 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": Необходимыми для кадастрового учета документами являются: технический план
|
Реклама | |
|
25.04.2014, 15:30 | #42 |
Gold Member
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
|
Мои бесконечные консультации со специалистами Федерального БТИ, кадастровой палаты и Росрегистрации привели к тому, что мне дадут
а) технический паспорт со штампом "незаконно возведено" б) технический план с примечанием особые условия "незаконно возведено" и) поставят на кадастровый учет и выдадут кадастровый паспорт с указанием "незаконно возведено" А дальше самое интересное, неужели когда я это все принесу в Росрегистрацию, то мне дадут свидетельство на дом, где он уже не будет сказано "незаконно возведено"???? Это все занятно очень. У меня возникло желание съездить в администрацию своего сельского поселения и узнать, а не могу ли я сделать прямо завтра (то есть в понедельник) разрешение на строительство будто бы ничего еще не построено у меня? Или лучше с полным комплектом документов на "незаконно возведено" идти в суд? |
25.04.2014, 17:01 | #43 | |
Member
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 121
|
Цитата:
Добавлено через 45 секунд А это никогда не поздно. |
|
25.04.2014, 20:54 | #44 | |
Заблокирован
Регистрация: 26.09.2013
Сообщений: 7,468
|
Цитата:
1.Кадастровый инженер сделал обмеры и составил технический паспорт, где указал "здание жилое". 2. Технический паспорт вместе с правоустанавливающим документом на землю отнес в Кадастровую палату. Там сделали кадастровый паспорт на дом. 3.Пошел в регпалату вместе с кадастровым паспортом дома, документом на землю и квитком об уплате госпошлины. Через два десятка дней радовался "розовой бумажке" на дом. Теперь о нюансах: 1. Декларация у меня как приложение техническому паспорту, ее сделал кадастровый инженер, я только подписал. 2. Техпаспорт нужен чтобы здание было признано как "здание жилое". Сейчас в эксплуатацию сдавать не нужно, по амнистии. Мне "здание жилое" было нужно и для того чтобы землю выкупить из аренды в собственность (согласно Земельному кодексу). Я думаю это дело влияет и на подключения разные коммуникаций. 3. Разрешение на строительнство не нужно. У меня оно было и ... воникли проблемы! В разрешении стоял двухэтажный дом, а у меня построен одноэтажный - в кадастровой сказали что при таком несовпадении - отказ. Сказали нафига вообще вкладывал разрешение на строительство - не было бы его - не было бы проблем. В итоге я его изъял и сдал документы по новой без разрешения - проблем не было. |
|
25.04.2014, 21:16 | #45 |
Gold Member
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
|
прохожий, поскольку у вас было разрешение,то вам нигде не писали "незаконно возведенное". Я беспокоюсь,что даже если получу свидетельство на дом это "незаконно" будет отпугивать покупателей
Добавлено через 3 минуты У вас нет технического плана??? И как делали разрешение на строительство помните?Муж утверждает,что ему сказали четыре года наза "не надо",а я теперь как Станиславский "не верю" |
25.04.2014, 22:59 | #46 |
Заблокирован
Регистрация: 26.09.2013
Сообщений: 7,468
|
Разрешение на строительство - это через администрацию поселения.
Но по дачной амнистии разрешение на строительство не нужно! Я его в итоге нигде не показывал. Наоборот, я писал в предыдущем посте, мне пришлось его убрать из документов - мне с ним наоборот на кадастровый учет не ставили, а без него поставили. Технический план вам сделает кадастровый инженер в БТИ или в любой другой конторе, главное чтобы у него лицензия была на этот род деятельности. Спешите - дачная амнистия до 1 марта 2015 года. Потом надо будет сдавать дом в эксплуатацию. А это в нашей стране непредсказуемый геморрой. |
25.04.2014, 23:02 | #47 |
Gold Member
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
|
прохожий, а как у вас вид обьекта точно написан в свидетельстве?
|
25.04.2014, 23:42 | #48 |
Заблокирован
Регистрация: 26.09.2013
Сообщений: 7,468
|
Документы в машине. А так "здание жилое" или "жилой дом" не помню точно. Для жилого дома и нужен технический паспорт - в нем отражается что это "здание жилое" или "объект незавершенного строительства"
|
28.04.2014, 13:24 | #49 |
Gold Member
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
|
Я добилась очередной консультации и выяснила, что могу сейчас сделать все документы (тех паспорт, тех план, кадастровый паспорт и свидетельство собственности), но в каждом из них будет указано "незаконно возведенное".
Не думаю, что покупатель захочет дом с такой пометкой в свидетельстве. Вариант 1. В сельской администрации можно сделать разрешение на строительство, для этого мне не хватает 1. межевой план 2. ГЗПУ 3. схемы застройки. Вот что не надо, так это проектную документацию, поскольку дом меньше трех этажей. А если они выедут на участок делать ГЗПУ и увидят что дом стоит, будет нехорошо. Вариант 2. Из сегодняшней консультации в кадастре я поняла, что с тех.паспортом на дом мне лучше сразу идти в суд и узаканивать там. А потом с решением суда делать остальные документы. Фагот, что думаете? |
28.04.2014, 14:45 | #50 | |
Member
Регистрация: 07.09.2012
Сообщений: 121
|
Цитата:
1) Правоустанавливающие документы на ЗУ; 2) ГПЗУ 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (может готовиться и от руки). Чтобы сделать ГПЗУ выезд на территорию не требуется. Он готовится в течение 30 дней с момента подачи заявления. Обычно выезд на территорию происходит, когда вводят объект в эксплуатацию. Но есть определенный риск с этим вариантом...могут и узнать правду..."хороших" людей много. Вариант 2. Вполне можно им воспользоваться. Но я сперва попробовал бы первый. Не получится - ничего страшного. Потом второй вариант |
|