Состав услуг риэлторского агентства

[Лучник]

Сообщение от Артём

Дорожающий доллар, фиксированная цена в рублях, рублевая ипотека + сдача в аренду = самоокупающаяся квартира.

Я пытаюсь реализовать это на практике (не в Мосеве, а в глубокой провинции). Но пока аренда покрывает лишь половину ежемесячной ипотечной платы. Надеюсь, что хотя бы лет через пять эти суммы сравняются.

[-Соискатель-]

Артём, так не лучше "новый двухэтажный дом с несколькими спальнями в провинциальном городе США" купить? Я бы поступил именно так, будь у меня грин карта.

[Alextiger]

Сообщение от Артём

Однушка в Москве стоит столько же, сколько новый двухэтажный дом с несколькими спальнями в провинциальном городе США.

в России аналогично - можн купить дом в провинции. Или таунхауз под Питером

[Рената]

По-моему, покупка недвижимости в современных условиях - это такая лотерея, как повезет. Можно сколько угодно все проверять и все равно попасть. А уж тему наследства и наследования я особо люблю - столько нюансов!!! Вот к примеру со сроками принятия - можно и пропустив срок полгода подать заявление о принятии наследства без суда - если другие наследники не против. Обязательные наследники - такая прелесть! И это не только дети несовершеннолетние... Но это все не поводы недвижимость не покупать - так что всем удачи!

[sshsecurity]

Рената, нет.. просто надо покупать новое жилье, а не древняк.. тогда риски минимальны

Через 6 месяцев нотариус не примет заявление. Кто бы там не был "не против"

[-Соискатель-]

sshsecurity, это Вам так кажется. Своих рисков там хватает. Во-1х новое жилье - это неизвестно сколько ждать права собственности, возможные косяки с недоделками, которые непонятно кто будет устранять. Во-2х, в новостройках очень частые проблемы с ЖКХ. В старых домах эти вещи как правило уже устаканились, а в новостройках управлящая кампания - та, которую навязал застройщик, и квитанции с пятизначными суммами отнюдь не редкость.

[Maksimus]

-Соискатель-, новое жилье - это не обязательно от застройщика. Оптимально имхо жилье от первого владельца, постройки 2000-х гг.

Сообщение от -Соискатель-

Во-2х, в новостройках очень частые проблемы с ЖКХ.

Я не сталкивался.

Сообщение от -Соискатель-

В старых домах

своих проблем навалом.

Сообщение от -Соискатель-

и квитанции с пятизначными суммами отнюдь не редкость.

только в случае ТСЖ. В иных случаях - по гос.тарифам.

[-Соискатель-]

Не знаю, не знаю. Рядом с моим Переделкино, в так называемой "Новой Москве", построили несколько комплексов новостроек. Раскупаются, говорят, как горячие пирожки. Но судя по отзывам купивших, проблем уже выше крыши. В частности - платежки только на электричество и воду начинаются от 10 тыс. Конечно, похоже на сюр, но говорят именно так. Застройщик навязал свою управляющую компанию, выяснять отношения - бессмысленно (как я понимаю, договор с этйо компанией заставляют подписывать при покупке), жаловаться некуда, т.к. власть там после присоединения еще долго будет устаканиваться.

[Рената]

Еще раз на ваших примерах убеждаюсь, что покупка жилья, как нового, так и на вторичном рынке всегда риски и лотерея. Рисков и там и там хватает.

sshsecurity, Что касается нотариусов, то надо им "настоятельно рекомендовать" делать то, что положено по закону, с демонстрацией распечаток нужных статей из кодексов. Проверено на личном опыте, помогает.

[Dr SG]

После того как здесь я выбила 2.25% заем на лондонскую квартиру (я на ней 195 тыс фунтов сделала за 6 лет теперь держу и если что под нее деньги занимаю) тоже смотрела вложить в недвижку в россии. Одноклассница риэлтерша (папка через нее покупал), знакомых полно, есть кому присмотреть. Решила не связываться. Просто надурят в каком нибудь этапе, нет у меня доверия. Да и 30% налог надо платить если не живешь 180 дней в году в рф.
Присмотрела ещо один домишко недалеко от нас. Лучше здесь вложить. Стабильности больше.