Состав услуг риэлторского агентства

[-Соискатель-]

Maksimus, можно посетить и участкового, и соседей расспросить. Но они могут иметь свой интерес, свое отношение. Поэтому лучше дотошно изучать документы, имхо.

Добавлено через 3 минуты
Я просто представил. Вот сдаю я допустим переделкинскую квартиру. Кто-то захотел посетить участкового и расспросить. Ну и что он может сказать?

[tanya92]

Сообщение от -Соискатель-

Maksimus, можно посетить и участкового, и соседей расспросить. Но они могут иметь свой интерес, свое отношение. Поэтому лучше дотошно изучать документы, имхо.

Добавлено через 3 минуты
Я просто представил. Вот сдаю я допустим переделкинскую квартиру. Кто-то захотел посетить участкового и расспросить. Ну и что он может сказать?

Да ничего. Просто когда в суде решается вопрос о добросовестности покупателя, суды иногда вспоминают про его существование и вопрошают, что ж к нему не сходили.....
Хотя о проблемных квартирах участковые знают.

[-Соискатель-]

Участковые тоже бывают проблемные. И соседи бывают проблемные. Вот о чем я.

[Maksimus]

Сообщение от tanya92

вопрос о добросовестности покупателя, суды иногда вспоминают про его существование и вопрошают, что ж к нему не сходили.....

А какой смысл?
- участковый не занимается экономическими вопросами;
- добросовестность понятие растяжимое: вчера - был, сегодня - нет;
- участковые по факту профилактикой не занимаются: типа будут убивать - звоните.

Сообщение от tanya92

Хотя о проблемных квартирах участковые знают.

Проблемные - в каком смысле? Жильцы хулиганят, дебоширят и т.п.? Ну и как это связано с самой квартирой?

[-Соискатель-]

Честно говоря, не пойму, зачем продавцу выяснять добросовестность покупателя после того, как получил деньги

Добавлено через 8 минут
А, понял... Речь идет о том, насколько законно покупатель владеет недвижимостью. Тогда тут уже написали - титульное страхование. Никакой риэлтор все что можно и все что не можно не выяснит и всего не предусмотрит.

[Maksimus]

Сообщение от -Соискатель-

Никакой риэлтор все что можно и все что не можно не выяснит и всего не предусмотрит.

Ничего они не выясняют. Все по тем же справкам смотрят.

[-Соискатель-]

В том то и дело. Но изображают из себя носителей некоего тайного знания, недоступного для непосвященных

[tanya92]

Сообщение от -Соискатель-

Честно говоря, не пойму, зачем продавцу выяснять добросовестность покупателя после того, как получил деньги

Добавлено через 8 минут
А, понял... Речь идет о том, насколько законно покупатель владеет недвижимостью. Тогда тут уже написали - титульное страхование. Никакой риэлтор все что можно и все что не можно не выяснит и всего не предусмотрит.

Да не покупатель, а продавец. Попалось мне решение, где продавцом была бабушка, которая, дав доверенность, испарилась, а по доверке квартиру продали. У бабушки появились наследники, посетившие участкового, к которому уже запросы пошли, так как уголовку возбудили. А квартира к тому моменту ушла к ипотечникам, честно взявшим выписку из ЕГРП, застраховавшим титул и проверившим ее по всем бумажкам.
Наследники в суд, покупатели - мы добросовестные, суд - какие же вы добросовестные, наследники вот к участковому сходили, а вы нет. Результат - квартиры нет, страховая отправила восвояси, денег тоже нет.
Просто я к тому, что лучше 1 раз сходить и услышать "не знаю", понятно, что участковый в большинстве случаев ничего не знает). Народ ходит, не весь, но ходит.

[IvanSpbRu]

Сообщение от milemlab

этот рынок сформировался с 1969 года и до 92 года был черным

А почему именно 1969?

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от tanya92

Наследники в суд, покупатели - мы добросовестные, суд - какие же вы добросовестные, наследники вот к участковому сходили, а вы нет. Результат - квартиры нет, страховая отправила восвояси, денег тоже нет.
Просто я к тому, что лучше 1 раз сходить и услышать "не знаю", понятно, что участковый в большинстве случаев ничего не знает). Народ ходит, не весь, но ходит

Страховщики - уроды

[Maksimus]

Сообщение от tanya92

суд - какие же вы добросовестные, наследники вот к участковому сходили, а вы нет.

Сомнительно, что суд только из-за этого признал покупателей недобросовестными. Все же посещение участкового право, а не обязанность.

Сообщение от IvanSpbRu

Страховщики - уроды

Поясните.