Ипотека vs. съемное жилье — что лучше?

[Дмитрий В.]

Сообщение от Лучник

Работать, зарабатывать и строить свой дом - нормальная жизнь и хорошая мужская цель.

Лучник, плюс очень много профессору

[Maksimus]

Сообщение от МЮрий

А как выбиваются скидки? Что нужно сделать или как одеться, что бы с 7000 скинули до 5600. Вопросом не занимался, но в Котельниках (сразу за МКАД) однушку на котловане предлагают за 4300 и вообще без скидок (ПИК). Может компания не та?

Так то у МКАД! Это вполне рыночная цена. Можете сравнить, например, с Красногорском, Реутовым.

Сообщение от Havrosh

В жилищном строительстве маржа, обычно, составляет 10%. То есть квартиры застройщик продает примерно на 10% дороже себестоимости и на разницу живет.

Чего??? Вот тут пишут, что себестоимость кв.метра жилья в Мск - 55 т.р. А теперь покажите мне предложение за 60 т.р.

[cmom]

Верховный суд запретил делить имущество, купленное на материнский капитал

Все началось с решения городского суда города Славянска Краснодарского края. Там суд рассмотрел иск о разделе недостроенного дома. Бывший муж потребовал, чтобы суд признал право собственности на половину недостроенного дома за ним. Дом семья строила в браке, брак закончился, дом остался. Но до конца оформить его не смогли, так как это - недострой.

Горсуд поступил стандартно - все нажитое супругами в браке считается их общей собственностью и в случае развода делится пополам. Такое решение и было принято - половину дома суд присудил бывшей жене, вторую половину - бывшему мужу.

Краевой суд, куда недовольная экс-супруга обратилась, оспаривая такой дележ, подтвердил правоту своих коллег - раздел, дескать, был справедливым.

Но гражданка дошла до Верховного суда, и суд, самым внимательным образом перечитав дело, сказал - заявительница-то права. А городской и краевой суды приняли решение, в котором "существенно нарушены нормы материального и процессуального права".

http://rg.ru/2016/03/08/vs-rf-zapret...atkapital.html

[прохожий]

Сообщение от cmom

Верховный суд запретил делить имущество, купленное на материнский капитал

http://rg.ru/2016/03/08/vs-rf-zapret...atkapital.html

здесь на детей не было оформлено ничего, хотя оформить должны были ... не совсем корректный пример

[В растерянности]

Решила не создавать новую тему, а написать сюда. Интересно мнение юристов по ситуации и насколько оно совпадает с моим). Вопрос касается покупки ипотечной квартиры в ипотеку.

Ситуация: собственник принимает решение о продаже квартиры, поскольку ему необходима большая сумма денег. Покупателем выступает его родственник (не близкий, но все же). После продажи родственник, купивший квартиру, становится номинальным скажем так) собственником. Фактически же пользоваться ею и выплачивать взятый ипотечный кредит продолжает продавец.
Далее у продавца начинаются трудности. Ипотеку он не платит. Покупатель не платит тоже. Банк нервничает и начинаются суды. Последний суд принимает решении об обращении взыскания на квартиру. Документы передаются приставам для проведения этой процедуры. Сама квартира пока еще на торги не выставлена.

В это время собственник решает ее продать.
Вопрос:
1. Правомерны ли действия собственника?
2. Может ли данная сделка в дальнейшем быть признана незаконной и при каких условиях?
3. Возможны ли судебные разбирательства между старыми продавцом и покупателем по поводу незаконности их сделки между собой?

[Maksimus]

Сообщение от В растерянности

Интересно мнение юристов

А магистрантов юриспруденции?

Сообщение от В растерянности

Ситуация: собственник принимает решение о продаже квартиры, поскольку ему необходима большая сумма денег. Покупателем выступает его родственник (не близкий, но все же). После продажи родственник, купивший квартиру, становится номинальным скажем так) собственником. Фактически же пользоваться ею и выплачивать взятый ипотечный кредит продолжает продавец.

Что-то вы недоговариваете. Как первый соб продал ипотечную квартиру, ведь она же в залоге? Был ли зарегистрирован в Росреестре переход права собственности?

[В растерянности]

Сообщение от Maksimus

А магистрантов юриспруденции?

тоже, конечно

Сообщение от Maksimus

Что-то вы недоговариваете

это мне по-моему ого-го сколько не договорили

Сообщение от Maksimus

Как первый соб продал ипотечную квартиру, ведь она же в залоге?

у первого-то собственника она просто была. второй уже в ипотеку купил.

хотя с учетом того что она в залоге и по ней ожидаются торги, банк говорит что он не против одобрить на нее ипотеку другому покупателю.

[Maksimus]

Сообщение от В растерянности

1. Правомерны ли действия собственника?

Какие конкретно действия и какого из собов?

Сообщение от В растерянности

2. Может ли данная сделка в дальнейшем быть признана незаконной и при каких условиях?

Какая сделка: между 1-м и 2-м собом или 2-м и вами?

Сообщение от В растерянности

3. Возможны ли судебные разбирательства между старыми продавцом и покупателем по поводу незаконности их сделки между собой?

Судебные разбирательства возможны всегда, такое право граждан никто не лишал. Вопрос лишь в вероятности того или иного исхода судебного процесса.
А вообще нужно смотреть все документы: ДКП, ипотечный договор, решение суда и т.д.

[В растерянности]

Сообщение от Maksimus

Какие конкретно действия

Продажа. При том что по ней принято решение о взыскании и документы уже приставам отдали.

Сообщение от Maksimus

между 1-м и 2-м собом или 2-м и вами?

и то и то в равной степени интересно.

Сообщение от Maksimus

Вопрос лишь в вероятности того или иного решения

да, вот так скорее. неправильно задала вопрос.

[_Tatyana_]

Сообщение от В растерянности

хотя с учетом того что она в залоге и по ней ожидаются торги, банк говорит что он не против одобрить на нее ипотеку другому покупателю.

неужели настолько дешевле, что Вы готовы на эти заморочки