Ну, что, мне сюда, ибо я нищеброд. Обломалась я с ипотекой пока что.
Уже не беру ничего, решила еще годик покопить, ибо не тяну я. Денег вообще в обрез-обрез, и если брать что-то, то еще в потреб надо лезть, а два кредита я не вытащу. Шоколадный вариант за миллион 250 слетел, варианты за миллион 350 мне не понравились (и то на эту сумму надо потреб хватать тысяч сто - двести еще), а за миллион 400 мне вообще сейчас не по карману. А собственники упираются, и даже 30 тысяч скинуть не хотят, вот миллион 400 и все!

Подожду годик, накоплю еще, там построят новые дома, пусть и дороже. ПВ у меня будет больше, может, ставки опять уронят по ипотеке.

Причем эти студии сейчас часто хватают люди с налом, т.е. пришел человек, выложил почти 1, 5 ляма просто из кармана и купил!! Спрос высок, предложений мало (кроме долевого), а народ массово опять в бетоний пошел рубли зарывать.

Рано мне еще лезть туда, денег мало. Т.е. у меня на оплату риэлтора денег нет, а я в ипу полезла...

Подожду-с.

Вот за миллион 350 была студия с лоджией, 26, 6 квадратов, 6 этаж. Мы с риэлтором пришли- там бабулька открывает с декоративной псиной на руках- аааа, как там все прокурено и воняет собачатиной и ее лотком, боже! Конечно, я отказалась, там до бетона надо все обдирать и месяц проветривать, не закрывая окна и двери.

За миллион 400 свежепостроенные студии ,27, 1 метра, без лоджии (три таких мы посмотрели). Тупо большая комната с совмещенным санузлом, постеленным линолеумом от застройщика и проводом электричества, который из потолка торчит. В двери санузла даже ручки не было. В углу раковина, около которой на всю высоту идет большая толстая серая труба (канализация, что ли?). Т.е. ее как-то закрывать, маскировать надо. И там рядом еще щиток автомата- тоже его чем-то прикрыть надобно.

Там как минимум косметический ремонт нужен, ну и труба эта страшная меня отпугнула, нафиг-нафиг. Если бы она в с/у была, я б еще подумала, а так.

Вот за такое требуют миллион 400, а я не хочу. Без лоджии, зато с трубой- ну ее в баню!

Джия Чопра, вам лучше брать на вторичке или с полноценным ремонтом от застройщика. А то новые, но требующие ремонта квартиры потребуют вложений минимум от 200 тысяч (это если совсем убого) до 500 (более-менее прилично).


PS: У меня другая проблема. Захотелось нам прикупить дачку миллионов за 3,5. А вот хрен тебе. Относительно хорошие варианты (не в чистом поле и с газом) начинаются от 6-и.

Longtail, буржуй! :laugh:

А смысл? Посчитайте, сколько с такой суммы можно иметь пассивного дохода, а также количество ваших возможных за год дней отдыха там и цены на аренду коттеджей или отдыха в парк-отелях.

В нашем 40-тысячном городишке (120 км. до Мск) в последние 2-3 года значительно увеличилось число объявлений о продажах частных домов, дач... Подтверждение статистики (все меньше народу, стремящегося владеть подобной недвижкой).

Если приспичило, то действительно, выгоднее арендовать.

С 3,5? Не очень много, если это вклад - 270 тыс в Сбере под 6%.
Посмотрите цены на НГ за аренду коттеджей и вы обомлеете, а если снимать, то - 60 в мес. Отдых в парк-отелях: Солнечный 80 тысяч на 2-х на Рождество. В общем, кусаются цены.

нет, ставки уже пошли вверх и к снижению в обозримом будущем вряд ли вернутся

Ну сколько таких месяцев в году вам нужно? Тем более в несезон цены дешевле.

В несезон, опять же, другие цены. И потом, там же все готовое (вплоть до питания), а по даче прибавьте еще расходы на ее содержание, страховку, охрану, налог и т.д.

Да даже по вашим ценам - на Рождество 80 + летом снять месяц 60. Итого 140 т.р. Против 270 в сбере. Еще слетать в отпуск останется.

В МО? По Дону, правда без газа (центрального) вполне уложитесь.

МЮрий, без газа она быстро промерзнет.

МЮрий, это уже далеко. Ненаездисьси....
Чтоб Дон уже действительно Дон - а ен ручей-Урванка - это надо 300 км от МСК по М4.
как ни крути 3-3,5 часа в одну сторону.
Расход горючки и все такое.
Дача должна быть не дальше 50 км от дома, Иначе - это уже не дача.

Добавлено через 3 минуты
у меня у жены - идея-фикс - запустить циркуляционное отопление в доме на даче (ага, при отсутствии газа и водопроводной воды с октября по конец апреля :facepalm:) Еэ какой-то долборабочий наплел, что задешава сделает циркуляционную систему из "незамерзайки", которая, даже будучи сразу включенной - сразу даст за час "тепло во всем доме", и это будет дешево, и будет работать на электричестве :facepalm:
Ужас....

Понятно, что без газа и водопроводной воды - и нечего думать об этом......

Их было, вроде бы двое. Третий написал вслед за вами. https://vogazeta.ru/articles/2018/11..._raznoobraziya

:eek: Вы о чем?

Статья о педагогике, а я об экономике. К образованию никакого отношения не имеет эта идея. "Люди - новая нефть" - эта концепция значит, что доходы, выпадающие по тем или иным причиным от экспорта нефти (от санкций до исчерпания нефтяных запасов), можно заменить доходами (поборами) с людей: от вмененных налогов на самозаняых до налогов на воздух (колбасу в частности).....
И я этого не выдвигал никогда. Всегда был против.

Это "Вы о чем?".
Я как-то не думал, что именно вы автор этой теории, думал, что это коллеги Асмолова – "Ярослав Кузьминов, Алексей Кудрин, - господствует разработанная экономистами еще в 1960-х идея так называемого «человеческого капитала». Отсюда вытекает разговор о «средствах», «ресурсах» и «новой нефти».". А стричь шерсть, спуская и шкуру - это тоже не ваше.

Газгольдер решает вопрос.

Я о трассе М4 "Дон".