жилищный вопрос

[Лучник]

Сообщение от Домохозяйка

это пользоваться, сдается без проблем и банка не касается.

Именно так. Проверено на личном опыте.

[-Соискатель-]

А если квартиранты загадят квартиру так, что куча денег на ремонт понадобится? Все-таки не понимаю, как без согласия банка.

[Kayra]

3. Оформляйте кредит на более долгий срок. Чем дольше срок, тем ниже платеж. Миллионный кредит на 30 лет стоит 14.444 рубля в месяц, а на 15 – уже 17.222.

В первом случае вы подарите банку 2 млн., а во втором - 1 млн. Что выгоднее?
И вообще в статье вопрос не правильно поставлен - "Как уменьшить ипотечный платеж?", как будто это главное. Иногда лучше повременить с ипотекой, чем взваливать себе ярмо на шею в виде ипотеки на 30 лет с минимальным первоначальным взносом и неясными перспективами с работой в будущем. Все-таки 30 лет огромный срок.

[Лучник]

Сообщение от Kayra

а во втором - 1 млн. Что выгоднее?

Выгодней подарить 2 миллиона когда-нибудь тогда, когда эти 2 миллиона будут стоить меньше, чем 1 миллион сейчас.

Добавлено через 5 минут

Сообщение от -Соискатель-

А если квартиранты загадят квартиру так, что куча денег на ремонт понадобится? Все-таки не понимаю, как без согласия банка.

Состояние квартиры мало влияет на её стоимость.

[_Tatyana_]

а я всем нутром терпеть не могу кредиты. мне кажется, что я бы спать из- за ипотеки перестала. мне проще экономить, копить и купить. чем купить в долг.

[Лучник]

Сообщение от _Tatyana_

а я всем нутром терпеть не могу кредиты. мне кажется, что я бы спать из- за ипотеки перестала. мне проще экономить, копить и купить. чем купить в долг.

Ипотечный кредит с гос. поддержкой и возможностью сдавать - это уже даже не потребительский кредит, а доходное в будущем предприятие.

[_Tatyana_]

Сообщение от Лучник

Ипотечный кредит с гос. поддержкой и возможностью сдавать - это уже даже не потребительский кредит, а доходное в будущем предприятие.

верю, но я- совок еще в этом плане

[Kayra]

Сообщение от Лучник

Выгодней подарить 2 миллиона когда-нибудь тогда, когда эти 2 миллиона будут стоить меньше, чем 1 миллион сейчас.

Такие обвалы цен (2 млн. < 1 млн.) бывают редко и не предсказываются экономистами. А если посмотреть на стоимость жилья за последние 15 лет, то она практически не изменилась, максимум на 10-15 %. В то время как за 10 лет ипотеки вы бы отдали с 1 млн., взятого в долг, в виде процентов больше 1 млн. И вообще в России просто драконовские %, за границей гораздо меньше. В США, например, порядка 3 % годовых.

Тема ипотечного кредитования уже обсуждалась на форуме.

[Maksimus]

Сообщение от Kayra

И вообще в России просто драконовские %, за границей гораздо меньше. В США, например, порядка 3 % годовых.

Так и инфляция "драконовская", и ставки по депозитам не маленькие. С чего бы ипотеке быть низкой?

[В растерянности]

Сообщение от Домохозяйка

И что же тогда...90% народу - лохи и сидят на аннуитетах?

вот и я хочу понять. мои знакомые, кто брал - платят аннуитет. если у банка предусмотрены в кредитных ипотечных продуктах аннуитетные платежи - как с ними договориться чтобы были не аннуитетные?

банки ведь тоже не дураки и понимают что на аннуитетных можно больше заработать.

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от Kayra

Иногда лучше повременить с ипотекой, чем взваливать себе ярмо на шею в виде ипотеки на 30 лет

потому и временим что не хотим на 30 лет. хочу взять максимум 500 000, остальное накопить.