оформление земли

[В растерянности]

Ink, а чем отличается общая совместная от долевой? в общей нет долей?
по п.2 - тоже чем это может обернуться?
и самый то главный вопрос, кстати, почему у меня только 0, 00226517 м2?мне кажется это маловато!

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от В растерянности

не вздумайте никуда ходить, ничего выяснять

еще вот это меня покоробило. это дословно кстати. это что-то значит кроме того что мадам слегка не в себе, если с чужими людьми так разговаривает?

[Maksimus]

Сообщение от Ink

2. Либо эти 0,00226517 кв. м. - это ваша доля в участке не под домом, а рядом с ним.

Что под, что рядом (в рамках соответствующих границ) - это одно и тоже.

Сообщение от Ink

А для этого подать жалобу в прокуратуру, с вопросом: что, как и почему?

А что обжаловать, никаких документов нет.

Сообщение от Ink

1. Либо сделали не общую совместную, а долевую собственность

На каком основании? Чем это предусмотрено?

[Ink]

Сообщение от Maksimus

это одно и тоже.

Э, нет, это разные вещи. Вот положим у вас в доме подвал, куда ук селит таджиков, как вы рассказывали. Тогда "под", грубо говоря, это сумма площадей обших помещений деленная на кол-во собственников. А рядом - это рядом - площадка перед и позади дома, на которых можно устроить и детскую площадку, и парковку и т.д. и т.п.

[Рената]

О, какая интересная тема! У меня дипломники даже пишут работы на тему: "Формирование земельного участка под многоквартирным домом".
Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка (в % от нее) и площади квартиры (чем больше-тем больше). Если, по-вашему мнению рассчитали неправильно, можете опротестовать, но если сумма -5 копеек, то смысла нет.
Документов на участок получить - не реально, прецедентов не знаю (может есть - я не знаю) и незачем вообщем-то. В натуре выделить невозможно, Maksimus прав абсолютно.
Опять таки много нюансов в этом деле. К примеру, если предстоит реконструкция квартала, то собственники участка под домом будут иметь на него право в случае сноса дома собственными усилиями и за свой счет, а также возведения нового строения по такому же принципу. Иначе-это госсобственность (субъекта, муниципалитета) и все по этому сценарию. Вы можете себе представить собственников 250 квартирного дома которые смогли договориться по этим вопросам!?
А что делать - согласна опять с Maksimus, ни-че-го. Оплачивать квитанции.
Извините, если много написала, тема уж больно близкая...

[Ink]

Сообщение от Maksimus

А что обжаловать, никаких документов нет.

зачем обжаловать? попросить проверить законность, факты и т.д.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Maksimus

На каком основании? Чем это предусмотрено?

ГК РФ. Для общего имущества дома, по-умолчанию, действительно выбирают чаще всего совместную общую, но можно и долевую. Последнее делают как раз в случае махинаций, обычно, для упрощения

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Рената

Документов на участок получить - не реально

чёй-то? куча случаев

Добавлено через 57 секунд

Сообщение от Рената

Извините, если много написала, тема уж больно близкая...

не извиним, потому что вы по сути написали 0. Что значит

Сообщение от Рената

ни-че-го.

?

[Maksimus]

Сообщение от Ink

А рядом - это рядом - площадка перед и позади дома, на которых можно устроить и детскую площадку, и парковку и т.д. и т.п.

Если "рядом" в границе прилегающей территории дома, то это такое же общее имущество собственников.

Сообщение от Рената

К примеру, если предстоит реконструкция квартала, то собственники участка под домом будут иметь на него право в случае сноса дома собственными усилиями и за свой счет

Это оговорено п.6 ст.36 ЖК, только там про "в случае сноса дома собственными усилиями и за свой счет" ничего нет.

Сообщение от Рената

Иначе-это госсобственность (субъекта, муниципалитета) и все по этому сценарию.

Не верно.

Сообщение от Ink

попросить проверить законность, факты и т.д.

Слухи, домыслы, ОБС ...

[Рената]

Сообщение от В растерянности

еще вот это меня покоробило. это дословно кстати. это что-то значит кроме того что мадам слегка не в себе, если с чужими людьми так разговаривает?

Я Вас прекрасно понимаю. Нормальных людей это коробит. Но представители ЖКХ, ТСЖ (за редким исключением) всегда так разговаривают, это их "рабочий" язык.
Но если без эмоций, по факту, чего Вы хотите добиться в итоге (документ?, увеличения доли участка, уменьшения налога) и как это в будущем можно будет использовать?
Ink, а как выглядит документ, подтверждающий право собственности на участок под домом? Что в нем написано? Я, правда, таких ни разу не видела, может, надо проявить настойчивость и добиться его получения, раз уже куча случаев есть? И, учитывая специфику Российских земельных отношений он действительно сможет где-то когда-то пригодиться?

[Ink]

Сообщение от Maksimus

Слухи, домыслы, ОБС ...

неа, смотрите, если есть эти метры, то, значит, есть и решение о распределении. Вот его и проверять. Все норм.

Сообщение от Рената

на участок под домом? Что в нем написано?

Зачем под? Я пока говорю про рядом - примыкающий.

[Рената]

Ink, зачем Вам документы на примыкающий земельный участок? Я чего-то не понимаю? Формирование участка под многоквартирным домом может происходить по разным вариантам: по обрезу фундамента (чаще всего где плотная, исторически сложившаяся застройка); включая придомовую территорию (где земли много, новая застройка). Примыкающий к фундаменту дома участок может быть как общей собственностью жильцов этого дома, так и государственнной.
И, кстати, общая совместная собственность на землю может возникать только у супругов или при организации крестьянского (фермерского) хозяйства. В остальных - долевая (с выделением долей или без).

[Ink]

Сообщение от Рената

Ink, зачем Вам документы на примыкающий земельный участок?

мне? мне пока незачем - я говорю о том что у тс.

Сообщение от Рената

Формирование участка под многоквартирным домом может происходить

Сообщение от Рената

И, кстати,