О бедности

[IvanSpbRu]

Сообщение от Домохозяйка

IvanSpbRu
я так понимаю, что такую меру как ограничить количество квартир вы предлагаете, поскольку все другие более разумные оказались неэффективны из-за коррупции

Нет - дело не только в коррупции. Дело в том, что недвижимость считается самым надежным объектом инвестиций, и потому в нее охотно закачиваются деньги, что ведет к надуванию ценовых пузырей. Необходимо лишить квартиру инвестиционного статуса - сделав ее просто товаром первостепенной необходимости. Это позволило бы исключить неоправданный спекулятивный рост цен на них и повысило бы доступность жилья для населения.

Это возможно лишь при ограничении возможностей покупки квартир в одни руки (например, только по квартире в расчете на семью из трех человек). При этом необходимы программы строительства недорогого социального жилья, где бы человек не по грабительским ценам мог бы снимать квартиру, пока когда с родителями он жить уже не готов, а с детьми - еще не готов.

Вот простой пример - государство закачало в кризис херову тучу денег налогоплательщиков в проблемные банки и компании. В том числе - и на компенчацию долгов по строительству жилья. Хоть один из домов, профинансированных такими деньгами налогоплательщиков, был распределен среди населения по льготным ценам (не бесплатно, а именно льготно)?

Да и сами госбанки, изымая залоги за непогашенные кредиты, чаще всего - недвижимость, говорили, что выбрасывать ее на рынок не будут, подождут пока цены восстановятся...Хотя их прямой долг был бы, с учетом госфинансирования, хотя как-то сбить цены на жилье

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Лучник

если сын не сможет заработать на квартиру, внуков может и не случиться.

Браво!

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Домохозяйка

предлагаю расширить горизонт планирования. А на что будет жить человек после выхода на пенсию, если он до пенсии не смог обеспечить себе источники нетрудового дохода ? понятно, в репродуктивном возрасте хочется улучшить все условия жизни, а что делать когда трудоспособный возраст кончится ?
уходить из магазина без пластилина для внука сидя на гос пенсии?

А почему бы не вложить деньги в маленький бизнес, например? В ценные бумаги? Во что-то, что будет использовано для производства, а не просто для срубания непроизводительного рентного дохода?

Да как Вы сами сказали - хотя бы в ту же коммерческую недвижимость - вполне себе производственная цель

[Домохозяйка]

да ведь та коммерч недвижимость о которой я говорю - это магазин, офис, это же не завод. то есть уход в нее не снимает пузыря.
ценные бумаги - не надежно и сложнее управлять,
остался только бизнес - и каково же его развить до того уровня чтобы лично в нем не работать - не уверена что это возможно для моего мужа например.

[Olafson]

Сообщение от Домохозяйка

а что делать когда трудоспособный возраст кончится ?
уходить из магазина без пластилина для внука сидя на гос пенсии?

Отдельно взятый философ-филолог-историк может переквалифицироваться в бухгалтеры-коммерсанты (при наличии соответствующей жилки, правда). Но в масштабах общества этот процесс ведет к прекращению воспроизводства культуры. От перехода философа в коммерсанты улучшится (возможно) материальное положение бывшего философа. Все остальное станет хуже.

[Домохозяйка]

думаю, что если и ограничить спрос, те люди, что стригут купоны в строительстве со своей маржой не расстанутся и цены не упадут - там не рыночные механизмы ценообразования. Подтверждение - последний кризис.
И пока силы будут - будем и я, и муж на эту вторую переоцененную квартиру зарабатывать, ибо это условие самосохранения как Лучник сказал - не будет у сына квартиры, не будет внуков. А ведь главный инстинкт - свой род сохранить. Сначала она инвестиционная квартира, а потом - наследство.

[IvanSpbRu]

Сообщение от Домохозяйка

да ведь та коммерч недвижимость о которой я говорю - это магазин, офис, это же не завод. то есть уход в нее не снимает пузыря.

Да хотя бы и сфера услуг - все равно недвижимость коммерческая. То есть приносящая доход не только Вам, но и ее арендатору. А с жильем доход получает только владелец, а съемщик еще глубже загоняет себя в яму.

Про то, что ребенку нужно квартиру покупать - ясное дело, а куда деваться? Просто тяжело это

[Домохозяйка]

IvanSpbRu,
ага, поняла. но у нас вся эта мелкая сфера услуг и магазины по городу - из жилых квартир переделаны. То есть цена жилья от этого не снизится. но вариант использования более совестливый

[IvanSpbRu]

Сообщение от Домохозяйка

IvanSpbRu,
ага, поняла. но у нас вся эта мелкая сфера услуг и магазины по городу - из жилых квартир переделаны. То есть цена жилья от этого не снизится. но вариант использования более совестливый

Согласен, это изъятие жилья тоже не самый правильный вариант. Но он хотя бы дает людям работу - в отличие от вульгарной сдачи квартир

[DImich]

Сообщение от IvanSpbRu

Вот простой пример - государство закачало в кризис херову тучу денег налогоплательщиков в проблемные банки и компании. В том числе - и на компенчацию долгов по строительству жилья. Хоть один из домов, профинансированных такими деньгами налогоплательщиков, был распределен среди населения по льготным ценам (не бесплатно, а именно льготно)?

У нас в области в период кризиса постреноочень большое количество социального жилья, которое выделялось ветеранам и прочим очередникам. собственно за счет социального жилья и выжил крупнейший застройщик.
В госвузах выделяют квартиры.
Действует программа молодой семье - доступное жилье (общероссийская)

Не скажу за всю Одессу, но у нас в регионе человек может заработать, накопить и купить квратиру, не влезая в большие ипотечные долги. При условии, что не будет
лениться.
И философы с историками тоже пусть подрабатывают, не помрут.

[Olafson]

Сообщение от DImich

И философы с историками тоже пусть подрабатывают, не помрут.

Кем подрабатывают?

[DImich]

IvanSpbRu, как экономист скажите куда мне вложить деньги для обеспеченной старости (сумма 10-20 млн.) Бизнес - это бизнес, им надо заниматься. я имею ввиду стабильный источник не трубующий напряжения (сил тогда уже не будет)

Добавлено через 33 секунды

Сообщение от IvanSpbRu

вульгарной сдачи квартир

Что тут вульгарного?